Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einem großzügigen Grundstück und einer angebauten Scheune, ist diese Immobilie ideal für Familien, Hobbyhandwerker oder Naturliebhaber. Das Haus besticht durch seinen klassischen Charme und die Möglichkeit, es nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Der Kachelofen im Wohnzimmer sorgt nicht nur für eine gemütliche Atmosphäre, sondern auch für wohlige Wärme an kalten Tagen. Die überdachte Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und den Blick auf das weitläufige Grundstück zu genießen. Zusätzlich zur Hauptwohnung verfügt das Objekt über eine vermietete Einliegerwohnung, die Ihnen eine zusätzliche Einkommensquelle bietet oder Platz für Gäste schafft. Die Scheune sowie der Abstellraum und der Werkraum bieten ausreichend Stauraum und Möglichkeiten für handwerkliche Projekte oder Hobbys. Eine Garage sowie ein Stellplatz runden das Angebot ab und sorgen dafür, dass Ihr Fahrzeug stets sicher untergebracht ist. Der Geräteschuppe bietet zusätzlichen Platz für Gartenmobiliar oder -geräte, so dass Sie Ihren Garten nach Herzenslust gestalten können. Der vorhandene Gasanschluss ermöglicht Ihnen zudem eine unkomplizierte Heizungsversorgung. Die Lage in Menne zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus. Hier genießen Sie die Vorzüge ländlichen Lebens mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Nähe vorhanden und machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein renovierungsbedürftiges Schmuckstück in einer begehrten Lage zu erwerben! Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr persönliches Traumdomizil. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihren Besuch!
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
765,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
223.019 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
24.019 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Menne, Warburg / Menne (34414)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Menne ist eine Ortschaft von Warburg im nordrhein-westfälischen Kreis Höxter im Regierungsbezirk Detmold mit ca. 730 Einwohnern. Der Stadtteil Menne liegt ca. 5 km nördlich der Kernstadt Warburg in einer Senke und grenzt neben der Kernstadt an die Warburger Stadtteile Hohenwepel, Ossendorf und Nörde.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
