Wohnung zum Kauf

180000 €180.000 €

1.385 €/m²

5 Zimmer  •  130 m²  •  1. Geschoss

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Röttingen (97285)

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WICHTIG: Die Wohnung wird wegen einem Insolvenzverfahren verwertet. Wir wurden mit dem Verkauf vom Insovenzverwalter beauftragt. Das Gutachten erhalten Sie nach dem Sie alle Checkboxen bestätigt haben.
DER GRUNDRISS IM GUTACHTEN IST HINFÄLLIG, DIE WOHNUNG WURDE AUF EINE FAMILIENFREUNDLICHE 5 ZIMMERWHG. GEÄNDERT!!!

Diese großzügige Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines massiv errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Parteien aus dem Baujahr 1960. Die Immobilie wurde im Jahr 2020 umfassend saniert und umgebaut und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² bietet die Wohnung ein außergewöhnliches Raumkonzept, das sich insbesondere für Kapitalanleger oder Mehrgenerationennutzung eignet.

Über den Windfang gelangt man in die weitläufige Wohnung, die insgesamt ein grosses Wohnzimmer, 1 Essküche, 1 grosser Abstellraum, da kein Keller, 4 kleinere Zimmer, 1 Gäste WC mit Dusche, 1 Bad mit Badewanne und WC. umfasst. Die Badezimmer sind deckenhoch gefliest und modern ausgestattet. Die Räume selbst sind verputzt und gestrichen und vermitteln ein helles, freundliches Wohngefühl.

Das Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise sowie durch energetische Maßnahmen wie eine Fassade mit Vollwärmeschutz. Das Satteldach ist mit Ziegeln eingedeckt, die Kunststofffenster sind zweifach verglast und tragen ebenfalls zu einem angenehmen Wohnklima bei. Ein PKW-Außenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und rundet das Angebot praktisch ab.

Diese besondere Immobilie verbindet großzügige Wohnfläche, moderne Ausstattung und eine durchdachte Aufteilung und stellt damit eine attraktive Gelegenheit für Käufer dar

Im Kaufpreis der Wohnung ist der Außen-Stellplatz mit 5.000 € inkludiert.


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Die Wohnung ist leerstehend und somit für einen Kapitalanleger bzw. Selbstnutzer gleichermaßen interessant.

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die Angaben zum Objekt vom Eigentümer, Verkäufer, Vermieter bzw. von einem Dritten stammen. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung/Gewähr übernehmen. Irrtum, Änderung und Zwischenverwertung vorbehalten.

Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Die Grundrisse in diesem Exposé sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung.

Besichtigungen des Objektes sind nach Terminabsprache möglich.

Die nächsten Schritte:
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4. Im Anschluss erhalten Sie von uns alle wichtigen Objektunterlagen, die Sie für Ihre Finanzierungsanfrage bei der Bank benötigen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert