Einfamilienhaus zum Kauf 250.000 € 2 Zimmer 68 m² 1.778 m² Grundstück frei ab sofort Großenseer Straße 8 Trittau 22946

Einfamilienhaus zum Kauf
250000 €
3.676 €/m²
2 Zimmer • 68 m² • 1.778 m² Grundstück • frei ab sofort

Trittau - Kleines Häuschen in Schulnähe mit großem Garten für viele Möglichkeiten

• Massive, konventionelle Bauweise • Helle Putzfassade • Isolierverglaste Kunststoff-Fenster • Dacheindeckung mit roten Dachsteinen • Gas-Zentralheizung Baujahr 2024 • Separate beheizte Lagerfläche ca. 15 m² • Überdachte Terrasse • Kleiner Teilkeller • Doppelgarage Aufgrund der exponierten Lage wäre neben einer privaten Nutzung auch eine gewerbliche denkbar. Die gute Sichtbarkeit bietet die Möglichkeit zur effizienten und weitreichenden Werbung. Die beachtliche Größe des Grundstücks ermöglicht z.B. Ausstellungsflächen, einen Fuhrpark oder Kundenstellplätze.

Merkmale

frei ab sofort
1.778 m² Grundstück

Ausstattung EG ca. 68 m² Wohnfläche: • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Einbauküche • Großes Vollbad • Großer Flur • Kleines Gäste WC mit Dusche Ausstattung DG ca. 42 m², die nicht zur Wohnfläche mitzählen: • 2 Kinderzimmer • Flur

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900

Preisdetails

Kaufpreis

250000 €

3.676,47 €/m²

Provision für Käufer

Verkäufer und Käufer sind gem. § 656c Abs. 1 BGB, verpflichtet eine Courtage von insgesamt 6,24 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. jeweils in gleicher Höhe einen Anteil von 3,12 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu bezahlen.

Geschätzte Gesamtkosten

279.050 €1

Kaufpreis

250.000 €

Kaufnebenkosten

29.050 €

Notarkosten (1,5%)

3.750 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

16.250 €

Provision für Käufer (3,12%)

7.800 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Großenseer Straße 8, Trittau (22946)

• Die Gemeinde Trittau ist ca. 35 km von der Hamburger Innenstadt und ca. 40 km von der Lübecker Altstadt entfernt • Zur Zeit leben ca. 9.200 Menschen in Trittau • Sehr gute Anbindung an den Individualverkehr, in ca. 14 km erreichen Sie die Anschlussstelle Schwarzenbek / Grande der Bundesautobahn A 24 Richtung Hamburg / Berlin, in ca. 1,5 km die Bundesstraße B404 und haben damit Anbindung an die A 21 Richtung Kiel • Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich in ca. 4 Gehminuten Entfernung. Von dort aus erreichen Sie das Zentrum von Trittau, Rahlstedt, Ahrensburg, Lübeck, Bad Oldesloe, die U-Bahn Haltestellen Steinfurther Allee und Billstedt