Reihenmittelhaus zum Kauf

229000 €229.000 €

2.863 €/m²

3 Zimmer  •  80 m²  •  197 m² Grundstück

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Norden (26506)

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Dieses gepflegte Reihenmittelhaus empfängt Sie mit einem einladenden Flur, der durch einen charmanten gemauerten Rundbogen stilvoll in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht - das Herzstück des Hauses. Hier entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht und direktem Zugang zur geschützten Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Terrasse ist durch Kunststoffzäune (Baujahr 2018) eingefasst und verfügt zudem über eine elektrische Markise, die an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten sorgt.

Die Küche ist mit einer voll ausgestatteten Einbauküche aus dem Jahr 2014 versehen und bietet zusätzlich Platz für einen kleinen Essbereich für bis zu vier Personen. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum unter der Treppe ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss sinnvoll.

Im Obergeschoss erwartet Sie auf der rechten Seite ein großzügiges Schlafzimmer mit angenehmer Raumaufteilung. Darüber hinaus stehen ein helles Tageslichtbad mit Dusche sowie ein weiterer Raum zur Verfügung, der aktuell als Gästezimmer genutzt wird und sich flexibel auch als Arbeits-, Kinder- oder Hobbyzimmer eignet. Ein kleiner Abstellraum, in dem sich auch die Heizungsanlage befindet, rundet diese Etage ab.

Der vollständig ausgebaute Dachboden bietet zusätzliche Nutzfläche und wird derzeit als Büro genutzt, eignet sich jedoch ebenso hervorragend als Stauraum oder für individuelle Nutzungskonzepte. Im Jahr 2014 wurde zudem eine Einblasdämmung vorgenommen, die zur Verbesserung der Energieeffizienz des Hauses beiträgt. Das vorhandene Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzlichen Aufwand.

Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet ein stimmiges Wohnkonzept für Paare oder Familien. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Pkw-Stellplatz sowie einen außenliegenden Abstellraum, der ausreichend Platz für Gartengeräte und Fahrräder bietet.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ebenfalls keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die dargestellten Grundrisse wurden grafisch aufbereitet und dienen ausschließlich der Illustration. Sie erheben keinen Anspruch auf Maßstabstreue oder Vollständigkeit. Maßangaben, Flächen und Größen sind unverbindlich und können ggf. von der tatsächlichen Bauausführung abweichen. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist ausgeschlossen.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Provision inkl. 19% Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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