Neuer Preis! Villa mit über 600 m² Wohnfläche, modernster Technik und einzigartiger Luxus-Ausstattung
Wir versuchen hier zumindest einen Teil von dem zu erzählen, was Sie bei einer Besichtigung erwartet - denn dieses Anwesen lässt sich in keinem Text vollständig zusammenfassen. Auf dem Schöndorfer Plateau in Vöcklabruck eröffnet sich Ihnen ein Zuhause, das in seiner Großzügigkeit, Ausstattung und Lage außergewöhnlich ist. Über 620 m² Wohnfläche bieten lichtdurchflutete Räume, edle Naturstein- und Marmorausstattung, maßgefertigte Tischlerarbeiten sowie modernste Haustechnik. Ein Highlight ist der exklusive Wellnessbereich mit Whirlpool, Dampfbad, Infrarotkabine und Sonnenwiesen - ergänzt durch einen überdachbaren Outdoorpool, weitläufige Terrassen und den unvergleichlichen Blick auf den Traunstein. Auch Nachhaltigkeit und Sicherheit sind hier auf höchstem Niveau: Wärmepumpen mit Tiefenbohrung, Photovoltaikanlage, Wohnraumlüftung und Regenwassernutzung verbinden Ökologie und Effizienz. Smart-Home-Systeme, Sicherheits- und Zutrittslösungen sorgen für Komfort und Schutz. Mit 13 Zimmern, separaten Jugend- und Gästebereichen sowie 6 Garagenplätzen - darunter eine Extra-Garage mit 4 Metern Höhe für Wohnmobil oder Boot - ist dieses Anwesen für Familien, Unternehmer oder anspruchsvolle Käufer geschaffen, die mehr als nur ein Haus suchen. Ein Zuhause, das beeindruckt - und erst bei einer persönlichen Besichtigung seine ganze Faszination entfaltet
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.923 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 3 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A++
Baujahr2007
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
3950000 €3.950.000 €
6.370,97 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. Ust. inkl. MwSt. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Lage
Vöcklabruck (4840)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Exklusivität + Nähe zum Salzkammergut: Attersee, Traunsee, Mondsee sind in kurzer Distanz erreichbar - ohne Touristenandrang wie direkt am See.
Privatsphäre & Rückzug: Im Gegensatz zu Salzburg oder Wien bekommt man hier Grundstücksgröße, Ruhe und absolute Diskretion. Ideal für Unternehmer, Investoren, Anwälte, Notare oder Ärzte, die einen repräsentativen Wohnsitz suchen, aber nicht in der Trubel wohnen wollen.
Infrastruktur & Anbindung: Direkter Bahnanschluss nach Linz & Salzburg (jeweils ~40 min). Flughafen Salzburg in ca. 45 min erreichbar. Gute Anbindung an A1 Richtung Wien/München.
Lebensqualität: Vöcklabruck ist nicht überlaufen, hat aber alle Annehmlichkeiten: Schulen, Spitäler, Einkaufsmöglichkeiten. Perfekt für Familien, die naturnah leben wollen und trotzdem städtische Infrastruktur benötigen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 115,00 m², Kellerfläche: 80,00 m², Bundesland: Oberösterreich, 3 Etagen, modernisiert: Photovoltaik
