Lesumstotel! Herausragendes Ensemble von 2 Traumhäusern in Bestlage!
Dieses atemberaubende Duo besteht aus 2 Häusern (1 Villa sowie Reetdach 2 Familien-Bauernhaus) mit einer Grundstücksgröße von insgesamt ca. 3.918 m²:
1. Die betörende Villa mit einer überragenden Wohnfläche von ca. 408 m² wurde im begehrten Lesumstotel 2005 in Bestlage errichtet. Neben der beeindruckenden Architektur besticht das Anwesen durch große und lichtdurchflutete Räume auf höchstem Wohnniveau im exzellenten Pflegezustand. Glanzlicht im Erdgeschoss ist der absolut große Küchen-/Essbereich inklusive exklusiver Einbauküche mit Kaminofen und mit Zugang zum großen Wohnbereich, zur überdachten Terrasse sowie den weiteren Terrassen. Auf dieser Ebene steht Ihnen ferner u.a. 1 weiterer Raum, das Gäste Bad sowie 1 Hauswirtschaftsbereich mit Zugang zur großen Doppelgarage mit Werkstatt und WC zur Verfügung. Bereits der elegante Eingangsbereich wird für einen repräsentativen Empfang Ihrer Gäste sorgen. Highlight im OG ist das große Eltern-Schlafzimmer (Zugang zum Balkon) mit Ankleidezimmer, Bad en suite mit Duschtempel und Badewanne. Ferner gibt es 5 weitere Zimmer sowie ein zusätzliches, neues Bad (Einliegerwohnung möglich). Der Dachboden ist t. w. ausgebaut.
Genießen Sie von den großen Terrassen aus den herrlichen Blick in die Umgebung und auf den zauberhaften Garten.
2. Das sich im weiteren Bereich des Grundstückes vorhandene weitere pittoreske, sich unter Reet befindliche Bauernhaus mit separater Zufahrt ist ein Meilenstein in der Geschichte Lesumstotels. Es verfügt über 2 Wohneinheiten ( 1 vermietet) mit ca. 69 m² und 71 m² Wohnfläche (Ausbau möglich) , 2 Zimmern, modernen Einbauküchen und modernen Duschbädern. Ferner verfügt dieser Bereich über eine Doppelgarage mit zusätzlichem Raum inklusive WC.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung!
3.918 m² Grundstück
4 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2005
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
998000 €998.000 €
1.821,17 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.103.489 €1
Kaufpreis
998.000 €
Kaufnebenkosten
105.489 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.970 €
Grunderwerbsteuer (5%)
49.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
35.629 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lesumstotel, Ritterhude (27721)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert, nur Nichtraucher
