Villa zum Kauf1900000 €1.900.000 €9.959 €/m²4 Zimmer • 190,8 m² • 720 m² Grundstück
1900000 €1.900.000 €
9.959 €/m²
4 Zimmer • 190,8 m² • 720 m² Grundstück
Meer geht immer - Luxusvilla, die Wohnen zum Erlebnis macht!
Entdecken Sie Ihre Luxusvilla an der idyllischen Küste Istriens in Rakalj. Mit ca. 190 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und einem 720 m² großen Grundstück bietet die Villa eleganten Komfort, modernes Design und mediterrane Ruhe.
Vier helle Zimmer, darunter komfortable Schlafzimmer im Obergeschoss, und großzügige Panoramafenster schaffen ein offenes Wohngefühl mit atemberaubendem Meerblick. Die offene Architektur verbindet Innen- und Außenbereich harmonisch.
Highlight ist die Dachterrasse mit privatem Whirlpool und spektakulärem Meerblick. Für Golfenthusiasten gibt es einen privaten Golfübungsplatz.
Der Außenbereich umfasst einen 44 m² Salzwasserpool, eine Sonnenterrasse, Poolbar und Grillplatz - perfekt für gesellige Sommerabende. Der gepflegte Garten ist kinder- und haustierfreundlich.
Modernste Technik wie Smart-Home-Steuerung der Fußbodenheizung per App und energieeffiziente Klimaanlage sorgen für höchsten Komfort und Nachhaltigkeit. Drei private Stellplätze sind direkt am Haus vorhanden.
Rakalj besticht durch ruhige Lage nahe Natur und Küste. Strände und beliebte Küstenorte wie Medulin und Fazana sind schnell erreichbar. Der Flughafen Pula ist ca. 30 Minuten entfernt.
Diese Villa ist ideal als privater Rückzugsort, stilvolles Ferienhaus oder renditestarke Investition mit hoher Lebensqualität und mediterranem Flair.
*
Discover your luxury villa on the idyllic Istrian coast in Rakalj. With approx. 190 m² of living space over two floors and a 720 m² plot, the villa offers elegant comfort, modern design, and Mediterranean tranquility.
Four bright rooms, including comfortable bedrooms upstairs, and large panoramic windows create an open living feel with stunning sea views. The open architecture harmoniously connects indoor and outdoor spaces.
A highlight is the rooftop terrace with a private whirlpool and spectacular sea views. Golf enthusiasts will appreciate the private golf practice area.
The outdoor area features a 44 m² saltwater pool, sun terrace, pool bar, and barbecue area-perfect for social summer evenings. The well-maintained garden is child- and pet-friendly.
State-of-the-art technology such as smart home control of underfloor heating via app and energy-efficient air conditioning ensures maximum comfort and sustainability. Three private parking spaces are available on-site.
Rakalj impresses with its quiet location close to nature and the coast. Beaches and popular coastal towns like Medulin and Fazana are easily accessible. Pula airport is about 30 minutes away.
This villa is ideal as a private retreat, stylish holiday home, or profitable investment with high quality of life and Mediterranean charm.
*
Otkrijte svoju luksuznu vilu na idilicnoj istarskoj obali u Raklju. Vila s oko 190 m² stambenog prostora na dvije etaze i zemljistem od 720 m² nudi elegantnu udobnost, moderan dizajn i mediteranski mir.
Cetiri svijetle sobe, ukljucujuci udobne spavace sobe na katu, te velike panoramske prozore pruzaju otvoreni osjecaj prostora i prekrasan pogled na more. Otvorena arhitektura skladno povezuje unutarnji i vanjski prostor.
Posebni je dozivljaj krovna terasa s privatnim whirlpoolom i spektakularnim pogledom na more. Ljubitelji golfa uzivat ce u privatnom prostoru za vjezbanje golfa.
Vanjski prostor ukljucuje bazen sa slanom vodom od 44 m², suncanu terasu, pool bar i rostilj - savrseno za ljetna druzenja. Uredeni vrt pogodan je za djecu i kucne ljubimce.
Najmodernija tehnologija, poput pametnog upravljanja podnim grijanjem putem aplikacije i energetski ucinkovite klima-uredaje, osigurava maksimalnu udobnost i odrzivost. Tri privatna parkirna mjesta nalaze se uz kucu.
Rakalj odusevljava mirnom lokacijom blizu prirode i obale. Plaze i popularna obalna mjesta poput Medulina i Fazane lako su dostupni. Zracna luka Pula udaljena je oko 30 minuta.
Ova vila idealna je kao privatni kutak, elegantna kuca za odmor ili isplativa investicija s visokim zivotnim standardom i mediteranskim sarmom.
Vier helle Zimmer, darunter komfortable Schlafzimmer im Obergeschoss, und großzügige Panoramafenster schaffen ein offenes Wohngefühl mit atemberaubendem Meerblick. Die offene Architektur verbindet Innen- und Außenbereich harmonisch.
Highlight ist die Dachterrasse mit privatem Whirlpool und spektakulärem Meerblick. Für Golfenthusiasten gibt es einen privaten Golfübungsplatz.
Der Außenbereich umfasst einen 44 m² Salzwasserpool, eine Sonnenterrasse, Poolbar und Grillplatz - perfekt für gesellige Sommerabende. Der gepflegte Garten ist kinder- und haustierfreundlich.
Modernste Technik wie Smart-Home-Steuerung der Fußbodenheizung per App und energieeffiziente Klimaanlage sorgen für höchsten Komfort und Nachhaltigkeit. Drei private Stellplätze sind direkt am Haus vorhanden.
Rakalj besticht durch ruhige Lage nahe Natur und Küste. Strände und beliebte Küstenorte wie Medulin und Fazana sind schnell erreichbar. Der Flughafen Pula ist ca. 30 Minuten entfernt.
Diese Villa ist ideal als privater Rückzugsort, stilvolles Ferienhaus oder renditestarke Investition mit hoher Lebensqualität und mediterranem Flair.
*
Discover your luxury villa on the idyllic Istrian coast in Rakalj. With approx. 190 m² of living space over two floors and a 720 m² plot, the villa offers elegant comfort, modern design, and Mediterranean tranquility.
Four bright rooms, including comfortable bedrooms upstairs, and large panoramic windows create an open living feel with stunning sea views. The open architecture harmoniously connects indoor and outdoor spaces.
A highlight is the rooftop terrace with a private whirlpool and spectacular sea views. Golf enthusiasts will appreciate the private golf practice area.
The outdoor area features a 44 m² saltwater pool, sun terrace, pool bar, and barbecue area-perfect for social summer evenings. The well-maintained garden is child- and pet-friendly.
State-of-the-art technology such as smart home control of underfloor heating via app and energy-efficient air conditioning ensures maximum comfort and sustainability. Three private parking spaces are available on-site.
Rakalj impresses with its quiet location close to nature and the coast. Beaches and popular coastal towns like Medulin and Fazana are easily accessible. Pula airport is about 30 minutes away.
This villa is ideal as a private retreat, stylish holiday home, or profitable investment with high quality of life and Mediterranean charm.
*
Otkrijte svoju luksuznu vilu na idilicnoj istarskoj obali u Raklju. Vila s oko 190 m² stambenog prostora na dvije etaze i zemljistem od 720 m² nudi elegantnu udobnost, moderan dizajn i mediteranski mir.
Cetiri svijetle sobe, ukljucujuci udobne spavace sobe na katu, te velike panoramske prozore pruzaju otvoreni osjecaj prostora i prekrasan pogled na more. Otvorena arhitektura skladno povezuje unutarnji i vanjski prostor.
Posebni je dozivljaj krovna terasa s privatnim whirlpoolom i spektakularnim pogledom na more. Ljubitelji golfa uzivat ce u privatnom prostoru za vjezbanje golfa.
Vanjski prostor ukljucuje bazen sa slanom vodom od 44 m², suncanu terasu, pool bar i rostilj - savrseno za ljetna druzenja. Uredeni vrt pogodan je za djecu i kucne ljubimce.
Najmodernija tehnologija, poput pametnog upravljanja podnim grijanjem putem aplikacije i energetski ucinkovite klima-uredaje, osigurava maksimalnu udobnost i odrzivost. Tri privatna parkirna mjesta nalaze se uz kucu.
Rakalj odusevljava mirnom lokacijom blizu prirode i obale. Plaze i popularna obalna mjesta poput Medulina i Fazane lako su dostupni. Zracna luka Pula udaljena je oko 30 minuta.
Ova vila idealna je kao privatni kutak, elegantna kuca za odmor ili isplativa investicija s visokim zivotnim standardom i mediteranskim sarmom.
Merkmale
- 720 m² Grundstück
- Balkon
- Terrasse
- 3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
- Kabelanschluss
Ausstattung
. Wohnfläche: ca. 190,78?m²
. Gesamtnutzfläche: ca. 211,48?m²
. Grundstück: ca. 720?m² (eingezäunt, gepflegter Garten mit viel Grün)
. Bauweise: moderne Architektur, neuwertiger Zustand
. Anzahl der Etagen: 2
. Anzahl der Zimmer: 4
. Stilvoll eingerichtete Schlafzimmer im Obergeschoss
. Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Panoramafenstern und Meerblick
. Dachterrasse mit privatem Whirlpool und Meerblick
. Eigener Golfübungsplatz
. Salzwasserpool (ca. 44?m²)
. Sonnenterrasse, Poolbar, überdachter Grillplatz
. Smart-Home-System zur App-gesteuerten Steuerung der Fußbodenheizung
. Samsung-Klimaanlage (energieeffizient, individuell regelbar)
. Fußbodenheizung
. Modernes, stilvolles Badezimmerdesign
. Hochwertige Materialien und Ausstattung
. Drei private Außenstellplätze
. Ruhige Lage mit guter Anbindung (Strände und Flughafen in kurzer Fahrdistanz)
. Ideal als privates Feriendomizil oder zur touristischen Vermietung geeignet
Features
. Living area: approx. 190.78 m²
. Total usable area: approx. 211.48 m²
. Plot size: approx. 720 m² (fenced, well-maintained garden with greenery)
. Construction: modern architecture, like-new condition
. Number of floors: 2
. Number of rooms: 4
. Stylishly furnished bedrooms upstairs
. Spacious living and dining area with panoramic windows and sea view
. Rooftop terrace with private whirlpool and sea view
. Private golf practice area
. Saltwater pool (approx. 44 m²)
. Sun terrace, pool bar, covered barbecue area
. Smart home system for app-controlled underfloor heating
. Samsung air conditioning (energy-efficient, individually adjustable)
. Underfloor heating
. Modern, stylish bathroom design
. High-quality materials and fittings
. Three private outdoor parking spaces
. Quiet location with good connections (beaches and airport within short driving distance)
. Ideal as a private holiday home or for tourist rentals
Oprema
. Stambena povrsina: oko 190,78 m²
. Ukupna korisna povrsina: oko 211,48 m²
. Parcela: oko 720 m² (ogradeno, uredeni vrt s puno zelenila)
. Gradnja: moderna arhitektura, kao novo stanje
. Broj katova: 2
. Broj soba: 4
. Stilizirane spavace sobe na katu
. Prostrani dnevni i blagovaonski prostor s panoramskim prozorima i pogledom na more
. Krovna terasa s privatnim whirlpoolom i pogledom na more
. Privatno mjesto za golf vjezbanje
. Bazen sa slanom vodom (oko 44 m²)
. Suncana terasa, pool bar, natkriveno mjesto za rostilj
. Smart home sustav za upravljanje podnim grijanjem putem aplikacije
. Samsung klima uredaj (energetski ucinkovit, individualno podesiv)
. Podno grijanje
. Moderan, stiliziran dizajn kupaonice
. Kvalitetni materijali i oprema
. Tri privatna vanjska parkirna mjesta
. Mirna lokacija s dobrom povezanoscu (plaze i zracna luka na kratkoj udaljenosti)
. Idealno kao privatni dom za odmor ili za turisticki najam
. Wohnfläche: ca. 190,78?m²
. Gesamtnutzfläche: ca. 211,48?m²
. Grundstück: ca. 720?m² (eingezäunt, gepflegter Garten mit viel Grün)
. Bauweise: moderne Architektur, neuwertiger Zustand
. Anzahl der Etagen: 2
. Anzahl der Zimmer: 4
. Stilvoll eingerichtete Schlafzimmer im Obergeschoss
. Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Panoramafenstern und Meerblick
. Dachterrasse mit privatem Whirlpool und Meerblick
. Eigener Golfübungsplatz
. Salzwasserpool (ca. 44?m²)
. Sonnenterrasse, Poolbar, überdachter Grillplatz
. Smart-Home-System zur App-gesteuerten Steuerung der Fußbodenheizung
. Samsung-Klimaanlage (energieeffizient, individuell regelbar)
. Fußbodenheizung
. Modernes, stilvolles Badezimmerdesign
. Hochwertige Materialien und Ausstattung
. Drei private Außenstellplätze
. Ruhige Lage mit guter Anbindung (Strände und Flughafen in kurzer Fahrdistanz)
. Ideal als privates Feriendomizil oder zur touristischen Vermietung geeignet
Features
. Living area: approx. 190.78 m²
. Total usable area: approx. 211.48 m²
. Plot size: approx. 720 m² (fenced, well-maintained garden with greenery)
. Construction: modern architecture, like-new condition
. Number of floors: 2
. Number of rooms: 4
. Stylishly furnished bedrooms upstairs
. Spacious living and dining area with panoramic windows and sea view
. Rooftop terrace with private whirlpool and sea view
. Private golf practice area
. Saltwater pool (approx. 44 m²)
. Sun terrace, pool bar, covered barbecue area
. Smart home system for app-controlled underfloor heating
. Samsung air conditioning (energy-efficient, individually adjustable)
. Underfloor heating
. Modern, stylish bathroom design
. High-quality materials and fittings
. Three private outdoor parking spaces
. Quiet location with good connections (beaches and airport within short driving distance)
. Ideal as a private holiday home or for tourist rentals
Oprema
. Stambena povrsina: oko 190,78 m²
. Ukupna korisna povrsina: oko 211,48 m²
. Parcela: oko 720 m² (ogradeno, uredeni vrt s puno zelenila)
. Gradnja: moderna arhitektura, kao novo stanje
. Broj katova: 2
. Broj soba: 4
. Stilizirane spavace sobe na katu
. Prostrani dnevni i blagovaonski prostor s panoramskim prozorima i pogledom na more
. Krovna terasa s privatnim whirlpoolom i pogledom na more
. Privatno mjesto za golf vjezbanje
. Bazen sa slanom vodom (oko 44 m²)
. Suncana terasa, pool bar, natkriveno mjesto za rostilj
. Smart home sustav za upravljanje podnim grijanjem putem aplikacije
. Samsung klima uredaj (energetski ucinkovit, individualno podesiv)
. Podno grijanje
. Moderan, stiliziran dizajn kupaonice
. Kvalitetni materijali i oprema
. Tri privatna vanjska parkirna mjesta
. Mirna lokacija s dobrom povezanoscu (plaze i zracna luka na kratkoj udaljenosti)
. Idealno kao privatni dom za odmor ili za turisticki najam
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
- Baujahr2021
- Zustand der Immobilieneuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
1900000 €1.900.000 €
9.959,12 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 3% zzgl. 19% MwSt. aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Lage
Rakalj Krnica (52208)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa liegt im ruhigen Küstenort Rakalj im Südosten Istriens, Kroatien. Umgeben von mediterraner Natur und mit Blick auf die Adria bietet der Ort traditionelle Architektur und viel Ruhe abseits des Massentourismus - ideal für Familien und Naturliebhaber.
Die Villa überzeugt durch eine erhöhte Lage mit Panoramablick auf das Meer und wunderschöne Sonnenuntergänge. Strände, Badebuchten und beliebte Küstenorte wie Medulin, Fazana oder Rovinj sind schnell erreichbar.
Die Infrastruktur ist gut: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinische Versorgung sind in der Nähe. Der Flughafen Pula ist etwa 30 Minuten entfernt.
Diese Lage verbindet Natur, Privatsphäre und Komfort und eignet sich perfekt für Ferien, dauerhaften Wohnsitz oder touristische Vermietung.
*
The villa is located in the quiet coastal town of Rakalj in southeastern Istria, Croatia. Surrounded by Mediterranean nature with views of the Adriatic, the town offers traditional architecture and tranquility away from mass tourism-ideal for families and nature lovers.
The villa's elevated position provides panoramic sea views and beautiful sunsets. Beaches, coves, and popular towns like Medulin, Fazana, and Rovinj are easily accessible.
Good infrastructure includes shops, restaurants, and medical services nearby. Pula airport is about 30 minutes away.
This location combines nature, privacy, and comfort, perfect for holidays, permanent residence, or tourist rentals.
*
Vila se nalazi u mirnom primorskom mjestu Rakalj na jugoistoku Istre, Hrvatska. Okruzena je mediteranskom prirodom s pogledom na Jadran. Mjesto nudi tradicionalnu arhitekturu i mir daleko od masovnog turizma - idealno za obitelji i ljubitelje prirode.
S povisene pozicije vila pruza panoramski pogled na more i prekrasne zalaske sunca. Plaze, uvale i poznata mjesta poput Medulina, Fazane i Rovinja lako su dostupni.
Dobra infrastruktura ukljucuje trgovine, restorane i medicinske usluge u blizini. Zracna luka Pula udaljena je oko 30 minuta.
Ova lokacija spaja prirodu, privatnost i udobnost, savrsena za odmor, stalni boravak ili turisticki najam.
Die Villa überzeugt durch eine erhöhte Lage mit Panoramablick auf das Meer und wunderschöne Sonnenuntergänge. Strände, Badebuchten und beliebte Küstenorte wie Medulin, Fazana oder Rovinj sind schnell erreichbar.
Die Infrastruktur ist gut: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinische Versorgung sind in der Nähe. Der Flughafen Pula ist etwa 30 Minuten entfernt.
Diese Lage verbindet Natur, Privatsphäre und Komfort und eignet sich perfekt für Ferien, dauerhaften Wohnsitz oder touristische Vermietung.
*
The villa is located in the quiet coastal town of Rakalj in southeastern Istria, Croatia. Surrounded by Mediterranean nature with views of the Adriatic, the town offers traditional architecture and tranquility away from mass tourism-ideal for families and nature lovers.
The villa's elevated position provides panoramic sea views and beautiful sunsets. Beaches, coves, and popular towns like Medulin, Fazana, and Rovinj are easily accessible.
Good infrastructure includes shops, restaurants, and medical services nearby. Pula airport is about 30 minutes away.
This location combines nature, privacy, and comfort, perfect for holidays, permanent residence, or tourist rentals.
*
Vila se nalazi u mirnom primorskom mjestu Rakalj na jugoistoku Istre, Hrvatska. Okruzena je mediteranskom prirodom s pogledom na Jadran. Mjesto nudi tradicionalnu arhitekturu i mir daleko od masovnog turizma - idealno za obitelji i ljubitelje prirode.
S povisene pozicije vila pruza panoramski pogled na more i prekrasne zalaske sunca. Plaze, uvale i poznata mjesta poput Medulina, Fazane i Rovinja lako su dostupni.
Dobra infrastruktura ukljucuje trgovine, restorane i medicinske usluge u blizini. Zracna luka Pula udaljena je oko 30 minuta.
Ova lokacija spaja prirodu, privatnost i udobnost, savrsena za odmor, stalni boravak ili turisticki najam.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung der Immobilie dar.
Wir weisen Sie darauf hin, dass sämtliche Bilder sowie grafische Darstellungen Eigentum von Park Avenue Immobilen / Manuel T.-Weidenhiller sind und nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden dürfen.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen & Fotos zu.
Frau Katja Kuriat I Park Avenue Immobilien steht Ihnen gerne unter +49 89 20 96 50 38 oder +49 172 98 98 366 zur Verfügung.
All information is provided without guarantee and is based solely on details supplied to us by the owner. We assume no liability for the completeness, accuracy, or timeliness of this information. This text represents only a short description of the property.
Please note that all images and graphic materials are the property of Park Avenue Immobilien / Manuel T.-Weidenhiller and may not be used, reproduced, or distributed by third parties.
Upon request, we will gladly send you a detailed exposé including floor plans and photos.
Mrs. Katja Kuriat| Park Avenue Immobilien
Phone: +49 89 20 96 50 38 or +49 172 98 98 366
Svi navedeni podaci dani su bez jamstva i temelje se iskljucivo na informacijama koje nam je dostavio vlasnik. Ne preuzimamo odgovornost za potpunost, tocnost ili azurnost navedenih informacija. Ovaj tekst predstavlja samo kratak opis nekretnine.
Molimo imajte na umu da su sve slike i graficki prikazi iskljucivo vlasnistvo Park Avenue Immobilien / Manuel T.-Weidenhiller te se ne smiju koristiti, umnazati ili prosljedivati trecim osobama.
Na zahtjev vam rado saljemo detaljan prospekt s tlocrtima i fotografijama. Gospoda Katja Kuriat | Park Avenue Immobilien
Telefon: +49 89 20 96 50 38 ili +49 172 98 98 366 Stichworte Nutzfläche: 211,48 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Wir weisen Sie darauf hin, dass sämtliche Bilder sowie grafische Darstellungen Eigentum von Park Avenue Immobilen / Manuel T.-Weidenhiller sind und nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden dürfen.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen & Fotos zu.
Frau Katja Kuriat I Park Avenue Immobilien steht Ihnen gerne unter +49 89 20 96 50 38 oder +49 172 98 98 366 zur Verfügung.
All information is provided without guarantee and is based solely on details supplied to us by the owner. We assume no liability for the completeness, accuracy, or timeliness of this information. This text represents only a short description of the property.
Please note that all images and graphic materials are the property of Park Avenue Immobilien / Manuel T.-Weidenhiller and may not be used, reproduced, or distributed by third parties.
Upon request, we will gladly send you a detailed exposé including floor plans and photos.
Mrs. Katja Kuriat| Park Avenue Immobilien
Phone: +49 89 20 96 50 38 or +49 172 98 98 366
Svi navedeni podaci dani su bez jamstva i temelje se iskljucivo na informacijama koje nam je dostavio vlasnik. Ne preuzimamo odgovornost za potpunost, tocnost ili azurnost navedenih informacija. Ovaj tekst predstavlja samo kratak opis nekretnine.
Molimo imajte na umu da su sve slike i graficki prikazi iskljucivo vlasnistvo Park Avenue Immobilien / Manuel T.-Weidenhiller te se ne smiju koristiti, umnazati ili prosljedivati trecim osobama.
Na zahtjev vam rado saljemo detaljan prospekt s tlocrtima i fotografijama. Gospoda Katja Kuriat | Park Avenue Immobilien
Telefon: +49 89 20 96 50 38 ili +49 172 98 98 366 Stichworte Nutzfläche: 211,48 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Weitere Services
Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Über den Anbieter
Oberföhringerstr. 172, 81925 München
Partnerschaft
Frau Katja KuriatDein Kontakt
Online-ID: 26NB4YY5B2FB
Referenznummer: 25372
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?