Objektbeschreibung Sie möchten, dass Ihr Traum vom Eigenheim wahr wird, aber Sie haben keine Zeit, sich um die ganze Planung zu kümmern? Dann wird Ihnen die Stadtvilla gefallen. Die geräumige Küche liegt direkt neben dem großzügig geschnittenen Wohn/Esszimmer. Durch die großen Fensterelemente wird dieser Raum lichtdurchflutet und Sie können hier viele gemütliche Stunden verbringen. Ebenso befinden sich im Erdgeschoss ein Abstellraum, der Hauswirtschaftsraum sowie das Gäste-Bad. Im Obergeschoss finden Sie das Bad mit Badewanne und Dusche sowie das Elternschlafzimmer und die zwei Kinderzimmer. Für diese Stadtvilla liegt eine Baugenehmigung vor und die Rohbauarbeiten sind abgeschlossen. Bis zur Fertigstellung sind es nur noch wenige Schritte. Sie haben noch Möglichkeiten für die Innengestaltung. Gerne unterstützen wir Sie dabei. Bei der Gestaltung der Außenanlagen nach Ihren Wünschen stehen wir Ihnen auch mit Rat und Tat zur Seite.
Raumaufteilung 4-Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, HWR, Abstellraum * freistehende Stadtvilla mit Walmdach * Massivhaus (Außen- und Innenwände) * hochwertige Betondachsteine * 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung (U-Wert Glas 0,7) * Rollläden aus Aluminium * Natursteinfensterbänke außen / Kunststeinfensterbänke innen * 2 Stellplätze
* großzügiges Fliesenpaket im Flur, Küche, Bad, Gäste-Bad, Abstell- und Hauswirtschaftsraum * Fußbodenheizung entspr. Berechnung * moderne Heiz- und Energietechnik mit Split-Luft-Wärmepumpe * gut durchdachte Elektroausstattung * formschöne Massivholztreppe aus Buche * Innentüren Röhrenspan Weißlack oder CPL-Oberfläche mit Edelstahldrückergarnituren * Bad-Ausstattung nach Bemusterung mit Dusche und Badewanne, formschöner Handtuchheizkörper * Blower-Door-Test inklusive
Merkmale
Bezug: 2026
2 Geschosse
266 m² Grundstück
Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
HaustypKfW 55
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
360000 €360.000 €
2.686,57 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
385.200 €1
Kaufpreis
360.000 €
Kaufnebenkosten
25.200 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.400 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Lauchstädt (06246)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Goethestadt Bad Lauchstädt ist über die Grenzen hinaus nicht nur wegen des historischen Goethetheaters sondern auch wegen Ihres Brunnenfestes und des wunderschönen Weihnachtsmarktes bekannt. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an die A38. Die nächstgrößeren Städte wie Halle und Merseburg sind schnell und unkompliziert zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine Besichtigungstermine nach Absprache
