Investorenchance: Baugrundstück mit Planung & Genehmigung für 16 Wohneinheiten in der Krummhörn
In Eilsum, nur wenige Minuten vom romantischen Fischerdorf Greetsiel entfernt, wartet ein Bauprojekt mit gesicherter Baugenehmigung auf seine Realisierung. Auf insgesamt rund 3.424,00 m² Grundstücksfläche ist bereits die Planung für vier attraktive Mehrfamilienhäuser mit jeweils vier Wohneinheiten genehmigt - insgesamt 16 Einheiten.
Das Besondere: Die Grundstücke können sowohl im Gesamtpaket als auch einzeln erworben werden. So haben Investoren die Wahl, ob sie das komplette Projekt entwickeln oder nur eines der vier Baugrundstücke mit genehmigter Planung realisieren möchten.
Die Architektur verbindet klassische ostfriesische Elemente - Klinkerfassade, rotes Satteldach, harmonische Proportionen - mit modernen Wohnkonzepten. Jede Einheit verfügt über Terrasse oder Balkon, großzügige Stellflächen und Nebenanlagen sind eingeplant. Mit einer GRZ von 0,27 und einer GFZ von 0,39 sind die baurechtlichen Grundlagen gesichert: Sie kaufen kein Risiko, sondern ein startbereites Projekt.
Investoren profitieren von einer einmaligen Kombination: hervorragende Lagequalität inmitten der Krummhörn, direkter Bezug zu Greetsiel - einem der touristischen Hotspots der Nordseeküste - sowie eine genehmigte Planung, die sofort umgesetzt werden kann. Ob für die dauerhafte Vermietung, den Verkauf einzelner Einheiten oder als Ferienimmobilien in einer Region mit konstant hoher Nachfrage - die Chancen auf nachhaltige Rendite sind exzellent.
Ein Projekt mit klarer Perspektive, planbarer Umsetzung und enormem Potenzial - wahlweise als Gesamtinvestition oder im Einzelverkauf pro Baugrundstück.
Merkmale
Bezug: ab sofort
3.424 m² Grundstück
Highlights:
. Baugrundstück mit ca. 3.424,00m² Fläche . Genehmigte Planung für 16 Wohneinheiten . Vier Mehrfamilienhäuser im klassischen Klinkerstil mit Satteldach . Jede Einheit mit Terrasse oder Balkon geplant . GRZ 0,27 und GFZ 0,39 - klare baurechtliche Grundlage . Attraktive Lage in Eilsum, nur wenige Minuten vom Fischerdorf Greetsiel entfernt . Sehr gute Anbindung an Emden, Aurich und Norden . Hohe Nachfrage nach Dauer- und Ferienwohnungen in der Region . Sofort startbereites Projekt für Bauträger, Entwickler und Investoren -wahlweise als Gesamtinvestition oder im Einzelverkauf pro Baugrundstück.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
96,09 €/m²
Provision für Käufer
Beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Geschätzte Gesamtkosten
340.745 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
11.745 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
11.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eilsum, Krummhörn / Eilsum (26736)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in der Krummhörn, im beschaulichen Ortsteil Eilsum - nur wenige Minuten vom beliebten Fischerdorf Greetsiel entfernt. Greetsiel gilt mit seinen historischen Giebelhäusern, den malerischen Gassen und dem aktiven Fischereihafen als einer der touristischen Hotspots an der ostfriesischen Nordseeküste. Die Region ist geprägt von einer einzigartigen Landschaft: weite Felder, historische Warfendörfer, Deiche und Kanäle schaffen eine besondere Mischung aus Ruhe, Ursprünglichkeit und maritimem Flair.
Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre hervorragende Anbindung: Die Seehafenstadt Emden ist in rund 15 Autominuten erreichbar, ebenso die Städte Aurich und Norden. Damit liegen wichtige Versorgungszentren, Arbeitsplätze, kulturelle Angebote sowie eine umfassende Infrastruktur in greifbarer Nähe. Die Kombination aus touristischer Strahlkraft, hoher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit macht den Standort besonders attraktiv - sowohl für die dauerhafte Wohnnutzung als auch für Ferienimmobilien mit starker Nachfrage.
Wer hier investiert, profitiert von einem Standort, der das Beste aus zwei Welten vereint: idyllische, ostfriesische Landschaftsidylle und zugleich Nähe zu den wirtschaftlichen Knotenpunkten der Region.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben und Informationen basieren auf die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten. Die Haus & Projekt GmbH & Co. KG übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit dieser Daten. Es gelten die AGB der Haus & Projekt GmbH & Co. KG. Die Angaben wurden nicht durch Einsicht der Bauakte kontrolliert. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Haus und Projekt GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Stichworte
GRZ: 0,27, GFZ: 0,39
