Wohnung 215m2 zum Kauf - Istria, Rovinj
ROVINJ bietet Ihnen ein Penthouse in einer Stadtvilla mit sechs Wohnungen in unmittelbarer Nähe zum Meer und zur Altstadt.
Neben allen Vorzügen eines hochwertigen Neubaus zeichnet sich diese Wohnung durch ihre besondere Raumaufteilung aus: Vom Erdgeschoss mit Garten, Garage mit Abstellraum und Stellplatz erstrecken sich die ersten beiden Etagen. Diese sind per Aufzug oder über eine interne Treppe miteinander verbunden. Die Wohnfläche beträgt 215,34 m² und umfasst eine Eingangshalle, einen Schlafbereich im ersten Obergeschoss mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer Loggia. Im zweiten Obergeschoss befinden sich ein Wohnbereich mit Küche und Essbereich, ein Abstellraum, ein Gäste-WC und eine großzügige Terrasse mit herrlichem Meerblick.
Beim Bau wurden hochwertige Materialien verwendet, und höchste Energieeffizienzstandards werden erfüllt.
Zur Standardausstattung der Wohnungen gehören: exklusive Badezimmermöbel eines renommierten italienischen Herstellers, LED-Einbaustrahler für eine optimale Grundbeleuchtung aller Räume, Keramik von renommierten italienischen Herstellern oder erstklassiges Parkett.
Das Heizsystem besteht aus Wärmepumpen und Fußbodenheizung sowie einer separaten (autonomen) Inverter-Klimaanlage zum Heizen und Kühlen mit WLAN-Fernsteuerung (Daikin/Mitsubishi).
Es werden dreischichtige Aluminiumfenster und -türen, feuer- und einbruchhemmende Eingangstüren für alle Wohnungen, eine Einbruchmeldeanlage sowie eine Brandmeldeanlage mit Rauchmeldern installiert. Der Außenbereich des Gebäudes wird mit einer Video-Gegensprechanlage und Videoüberwachung gesichert.
Das Garagentor und der Hauptzugangszaun sind fernsteuerbar.
Der geplante Einzugstermin ist Oktober 2026.
Rovinj liegt an der Westküste Istriens und zählt heute zu den touristisch am besten erschlossenen Orten Kroatiens. Die Stadt, die auch als eine der malerischsten und romantischsten am Mittelmeer gilt, zieht seit Jahrzehnten zahlreiche Touristen an, von denen viele Jahr für Jahr wiederkommen. Der Grund dafür liegt im Hauch der Vergangenheit, den Sie beim Schlendern durch die engen Gassen der Altstadt spüren werden. Die Stadt wurde auf einer Insel erbaut, die erst im 18. Jahrhundert mit dem Festland verbunden wurde. Sie werden auch von den 22 Inseln und Inselchen, dem angenehmen mediterranen Klima, den liebevoll gestalteten Grünanlagen, der Sauberkeit und Ordnung der Straßen, der Freundlichkeit der Einheimischen und den zahlreichen Veranstaltungen begeistert sein.
Rovinj verbindet auf interessante Weise die Tradition eines kleinen Fischerstädtchens, die Sie noch heute bei traditionellen Fischerfesten oder in einem der Spacia (einst beliebte Treffpunkte der Fischer) erleben können, mit modernen touristischen Trends, einem vielfältigen gastronomischen und önologischen Angebot und einem hohen Servicestandard.
Gleichzeitig ist die Stadt am Fuße der Kirche der Heiligen Euphemia ein beliebter Treffpunkt für Künstler aus aller Welt. Neben zahlreichen Galerien, die über die ganze Stadt verteilt sind, findet hier einmal jährlich die Grisija statt, die berühmteste Open-Air-Kunstausstellung der gesamten Adria.
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