Unna-Massen: Schöne ca. 79m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz!
Unser neues Objekt befindet sich in Unna-Massen in einem attraktiven, ruhigen Wohngebiet. Die ca. 79 m² große Eigentumswohnung befindet sich in einem zweigeschossigen Wohnhaus aus dem Baujahr 1973 mit insgesamt 11 Wohneinheiten.
Das Haus ist massiv in Hanglage gebaut und Sie erreichen den Eingang über eine großzügige Treppe, die um das Haus führt. Es gibt zwei geteilte Eingänge an der Rückseite des Objektes.
Die Wohnung ist ab Juni 2026 freigezogen.
Willkommen in Ihrem neuen zu Hause! Zu Ihrer Wohnung gelangen Sie über ein gepflegtes Treppenhaus. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss auf der rechten Seite.
Sie betreten unser neues Objekt über eine helle, freundliche Diele mit einer Nische, die als Abstellraum genutzt werden kann. Von hier aus gelangen Sie in die Küche, den Schlafräumen, ins Wohnzimmer und ins Bad. Die Einbaukücke kann mit übernommen werden.
Das Wohnzimmer ist freundlich und hell, verfügt über eine schöne Fensterfront und hat einen direkten Zugang zum Balkon Hier lässt es sich nach Feierabend gut entspannen, und zwar mit Blick ins Grüne.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls freundlich und hell, das Kinderzimmer etwas kleiner. Schränke können in beiden Zimmern gut gestellt werden.
Ein innenliegendes, Badezimmer mit Badewanne und hellen Fliesen, rundet unser Angebot ab. Hier besteht renovierungsbedarf.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz und ein Kellerraum. Die Waschküche befindet sich auf dem Dachboden, der zur gemeinschaftlichen Nutzung vorgesehen ist.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein kleiner Wald, der zum Spazierengehen einlädt, eine Bushaltestelle und ausreichend Fahrradwege sind auch vorhanden.
Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von dieser schönen Wohnung überzeugen
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Merkmale
Haustiere erlaubt
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Stellplatz
- Baujahr ca. 1973 in Massivbauweise - Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten - Erdgeschosswohnung - ca. 78,4 m² Wohnfläche - überdachter Balkon - zwei Schlafzimmer - innenliegendes Badezimmer mit Duschwanne (Durchlauferhitzer) - Abstellnische - neuer, heller Fliesenboden - alle Wände glatt gespachtelt - inklusive Einbauküche - PKW-Stellplatz - Spielplatz am Haus
- das Hausgeld beträgt mtl. 407,-€ (inkl. Heiz- und Wasserkosten, Allgemeinstrom, Hausreinigung, Müllgebühren, Zuführung der Instandhaltungsrücklage etc.)
Sonstiges: Wir sind äußerst bemüht möglichst vollständige und korrekte Angaben zum Objekt zu ermitteln und weiter zuleiten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen können.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
2.154,51 €/m²
Hausgeld
407 €407 €
Provision für Käufer
2,99 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
188.418 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
19.418 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.985 €
Provision für Käufer (2,99%)
5.053 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Massen, Unna (59427)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einem reinen Wohngebiet in Unna-Massen.
Unna-Massen bietet eine sehr gute Erreichbarkeit von Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in der unmittelbaren Nähe.
Gute Verkehrsanbindung sind durch die öffentlichen Verkehrsmittel gegeben. Die Erreichbarkeit der Autobahnen A1 und A2 sowie an die Bundestrasse 1 ist sehr gut, die großen Zentren des Ruhrgebietes sind schnell erreichbar.
Sonstiges: Wir sind äußerst bemüht möglichst vollständige und korrekte Angaben zum Objekt zu ermitteln und weiter zuleiten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen können.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sonstiges: Wir sind äußerst bemüht möglichst vollständige und korrekte Angaben zum Objekt zu ermitteln und weiter zuleiten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen können. Ab sofort gelten die neuen BGB Vorschriften zur Maklerprovision beim Immobilienverkauf/-kauf von Wohnimmobilien nach §65a BGB §656b BGB Persönlicher Anwendungsbereich der §§ 656c und 656d Die §§ 656c und 656d gelten nur, wenn der Käufer ein Verbraucher ist.
