Einfamilienhaus zum Kauf
695000 €
4.264 €/m²
10 Zimmer • 163 m² • 44.576 m² Grundstück

Ein Zuhause zum Entfalten: Großzügiges Wohnen mit Einliegerwohnung, eigenem Wald und Pool

Dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger, idyllischer Lage von Werneuchen verbindet repräsentatives Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein außergewöhnlich naturnahes Umfeld. Das im Jahr 2000 massiv errichtete Haus bietet ca. 163 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 80,4 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Kellerbereich. Insgesamt stehen 10 Räume zur Verfügung.

Bereits im Erdgeschoss entsteht ein einladendes Wohngefühl. Vom Flur aus gelangt man in das Gäste-WC, die Garderobe sowie in den offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Die ca. 48 m² große überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und bildet eines der besonderen Highlights des Hauses.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut nutzbare Zimmer sowie ein großzügiges Masterbad mit freistehender Wanne und Dusche. Der wohnlich ausgebaute Keller bietet mit eigener Küche, mehreren Zimmern, zwei Bädern und separatem Eingang hervorragendes Potenzial für eine Einliegerwohnung, Mehrgenerationenwohnen oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.

Das Haus wird über einen Holzvergaser aus dem Jahr 2021 beheizt. Das ca. 4,3 ha große Waldgrundstück gehört vollständig dazu und bietet damit einen besonderen wirtschaftlichen und naturnahen Mehrwert.

Der gepflegte Garten mit beheizbarem, überdachtem Pool, Sitzecke, GarageWerkstatt und direktem Übergang zum Wald macht dieses Objekt zu einem seltenen Angebot für Familien, Naturliebhaber und Käufer mit großem Platzbedarf.

Merkmale

Bezug: sofort
44.576 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2000

Preisdetails

Kaufpreis

695000 €

4.263,80 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. von 19 % des Kaufpreises

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

778.886 €1

Kaufpreis

695.000 €

Kaufnebenkosten

83.886 €

Notarkosten (1,5%)

10.425 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

45.175 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.811 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Tiefensee, Werneuchen (16356)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage von Werneuchen, im Ortsteil rund um den Friedhofsweg. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gewachsenen Grundstücken und einem angenehmen, naturnahen Wohnumfeld. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum angrenzenden Wald, der dem Grundstück nicht nur eine besondere Ruhe, sondern auch ein hohes Maß an Privatheit verleiht.

An der Ost- und Südseite grenzen bebaute Grundstücke an. Im nördlichen und westlichen Bereich schließt sich das Waldgebiet an. Dadurch entsteht eine Lage, die sich besonders für Menschen eignet, die bewusst ruhig wohnen möchten und Wert auf Natur, Freiraum und ein entspanntes Umfeld legen.

Werneuchen bietet die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens. Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld, ein Kindergarten ist innerhalb von ca. 500 m im Ort erreichbar. Schulen befinden sich in Werneuchen. Auch Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und weitere Einrichtungen des Alltags sind in Werneuchen und der Umgebung vorhanden.

Die Anbindung erfolgt vor allem komfortabel mit dem Auto. Ergänzend bestehen Busverbindungen, unter anderem in Richtung Strausberg. Damit eignet sich die Lage besonders für Käufer, die ein ruhiges Zuhause im Grünen suchen und gleichzeitig die Erreichbarkeit der umliegenden Orte und des Berliner Umlands schätzen.

Hier wohnt man nicht mitten im Trubel, sondern bewusst etwas zurückgezogener, mit viel Raum, Natur und einem außergewöhnlichen Grundstücksumfeld.

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com

Eigentümern bieten wir eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie an. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 48,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 2021, Distanz zum Flughafen: 18.7, Distanz zum Hauptbahnhof: 15.83, Distanz zum Bus: 0.18