3 Zimmer • 79,8 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Wohnung zum Kauf
335118 €335.118 €
4.200 €/m²
3 Zimmer • 79,8 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Villa Schongauer Weg - Lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit Süd-Balkon und Gartenidylle
In einer der begehrten Wohnlagen von Bocholt entsteht mit der "Villa Schongauer Weg" ein hochwertig saniertes Wohngebäude mit modernem Wohnkonzept und besonderem Charakter. Die angebotene Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch helle Räume, einen durchdachten Grundriss sowie ein angenehmes Wohngefühl mit Haus-im-Haus-Charakter. Der separate Eingang und die eigene Treppe schaffen dabei ein hohes Maß an Privatsphäre und Eigenständigkeit. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit offener Gestaltung und viel Tageslicht. Von hier gelangen Sie direkt auf die attraktive Süd-/West-Dachterrasse mit ca. 15 m² Fläche und schönem Blick ins Grüne - ideal zum Entspannen und Verweilen. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein flexibel nutzbares Büro-/Homeoffice-Zimmer. Ein weiteres Highlight ist der private Garten mit eigener Terrasse, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet und über den Balkon erreichbar ist. Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiger Privatkeller mit separatem Zugang über den Garten. Insgesamt stehen Ihnen hier zusätzlich ca. 22,61 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Immobilie wurde umfassend modernisiert und technisch hochwertig ausgestattet. Hochwertiger Vinylboden in Fischgrätoptik, moderne Haustechnik sowie die Vorbereitung für elektrische Jalousien sorgen für ein zeitgemäßes und komfortables Wohnambiente. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hochwertiger Ausstattung und moderner Architektur macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger besonders attraktiv. Ein Stellplatz kann zusätzlich erworben werden.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Dachgeschoss, 1. Geschoss
Gäste-WC
Keller
Garten
Außen-Stellplatz
- Eigener Hauseingang mit Haus-im-Haus-Charakter - Wohnung im 1. Obergeschoss - Eigener Keller mit separatem Zugang über den Garten - Privater Garten zur alleinigen Nutzung - Terrasse mit direktem Zugang vom Balkon/Garten - Süd-Balkon mit angenehmer Abendsonne - Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich - Modernes Raumkonzept mit großzügigem Wohngefühl - Hochwertiger Vinylboden in Fischgrätoptik - Büro/Homeoffice-Zimmer - Gäste-WC - Hauptbadezimmer mit zusätzlichem Abstellraum unter der Schräge - Manuell bedienbare Jalousien - Vorbereitung für elektrische Jalousien bereits vorhanden - Stellplatz zur Wohnung zugehörig und zusätzlich erwerbbar - Helle Wohnräume mit guter Raumaufteilung - PV-Anlage
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1984
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
335118 €335.118 €
4.200 €/m²
Preis pro Stellplatz
8500 €8.500 €
Provision für Käufer
2,975% inkl. MwSt vom Kaufpreis Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 2,975 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
373.591 €1
Kaufpreis
335.118 €
Kaufnebenkosten
38.473 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.027 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.783 €
Provision für Käufer (2,98%)
9.987 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.676 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bocholt (46399)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Bocholt - ruhig gelegen und gleichzeitig hervorragend angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Bocholter Innenstadt sowie die niederländische Grenze sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung überzeugt durch viel Grün, eine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Besonders die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Verkehrsanbindung macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger attraktiv.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
2,975% inkl. MwSt vom Kaufpreis Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 2,975 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.
Sonstiges
Insgesamt stehen in diesem Gebäude drei Eigentumswohnungen zum Verkauf. Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch auch Informationen zu den weiteren verfügbaren Wohnungen zur Verfügung.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 22,61 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2026
