3- bis 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon - kurzfristig bezugsfrei
Diese 4-Zimmer-Wohnung, ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung konzipiert, befindet sich im 5. OG eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug und bietet einen angenehmen Weitblick. Sie ist derzeit eigengenutzt und wird mit dem Verkauf kurzfristig bezugsfrei. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer (wobei eines der Schlafzimmer aktuell in zwei Räume unterteilt ist), eine separate Küche mit integrierter Speisekammer sowie zwei Badezimmer: eines mit Dusche und WC, das andere mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss (ohne WC). Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon. Der aktuelle Zustand der Wohnung bietet eine ideale Basis für Käufer, die ihr neues Zuhause nach eigenem Geschmack gestalten möchten. Ein eigenes Kellerabteil ist vorhanden. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zur Verfügung.
Merkmale
5. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Loggia
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1963
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
235000 €235.000 €
2.834,74 €/m²
Hausgeld
390 €390 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Maklerprovision ist verdient und fällig mit Abschluss eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrags.
Geschätzte Gesamtkosten
256.314 €1
Kaufpreis
235.000 €
Kaufnebenkosten
21.314 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.525 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.225 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.389 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altenberg, Oberasbach (90522)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Oberasbach-Altenberg, nahezu direkt angrenzend an die Stadt Nürnberg. Oberasbach bietet sämtliche städtischen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und vereint damit eine ausgezeichnete Nahversorgung mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in einem Radius von unter einem Kilometer in großer Auswahl. Darüber hinaus sind Kindergärten, Schulen sowie ein Gymnasium vorhanden und gut erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses. Von dort aus gelangen Sie mit Bus und U-Bahn in weniger als 30 Minuten zum Nürnberger Hauptbahnhof sowie in die Städte Zirndorf und Fürth. Zudem ist die überregionale Verkehrsanbindung sehr komfortabel. Die Südwesttangente ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überörtliche Straßennetz sowie die umliegenden Autobahnen. Die Lage überzeugt insgesamt durch kurze Wege und die Nähe zu den umliegenden Städten.
Weitere Informationen
Sonstiges
MAKLERCOURTAGE Mit Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des wirksamen notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart, sodass Käufer und Verkäufer die Maklercourtage jeweils anteilig im Sinne der gesetzlichen Regelungen gemäß §§ 656a-656d BGB tragen. WEITERGABEVERBOT / VERTRAULICHKEIT Dieses Exposé sowie sämtliche darin enthaltenen Informationen sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte - auch auszugsweise - bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Eckert & Zuber Immobilien. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Kaufvertrag mit einem Dritten zustande, verpflichtet sich der ursprüngliche Empfänger zur Zahlung der vereinbarten Provision. HAFTUNGSHINWEIS Alle Angaben zu Objekt, Maßen, Flächen, Zustand, Baujahr sowie sonstigen Details beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers bzw. der vom Verkäufer beauftragten Dritten. Eine eigene inhaltliche Prüfung durch Eckert & Zuber Immobilien erfolgt nur im Rahmen der gesetzlichen Sorgfaltspflicht. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher keine Haftung übernommen. Es obliegt dem Kaufinteressenten, die Informationen eigenständig zu überprüfen. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.
Homepage - http://www.ez-immo.de
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Loggias: 1
