Attraktive 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und viel Platz zum Wohlfühlen
Objektbeschreibung Diese charmante Erdgeschosswohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den direkten Zugang ins Freie. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemütliches Wohnen und geselliges Beisammensein bietet. Die angrenzende Terrasse mit Grünfläche erweitert den Wohnraum in die Natur und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet Platz für Kochideen. Das Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC runden die Wohnqualität ab. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Für Fahrräder steht ein gemeinschaftlicher Fahrradraum bereit. Ein Tiefgaragenstellplatz direkt im Haus bietet bequemen und sicheren Komfort beim Parken.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Um die Privatsphäre der Bewohner zu wahren, zeigen die Abbildungen teilweise digital eingerichtete Variante der Räume. Die dargestellte Variante dient der besseren Vorstellung des Raumgefühls.
Merkmale
Kelleranteil
Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Ausstattung Ca. 88 m² Wohnfläche im Erdgeschoss Großzügiger Wohn- und Essbereich Separate Küche Zwei vielseitig nutzbare Zimmer (Kinder, Gäste, Arbeiten) Schlafzimmer Badezimmer + separates Gäste-WC Terrasse mit angrenzender Grünfläche Eigener Kellerraum Gemeinschaftlicher Fahrradraum Tiefgaragenstellplatz
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Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
3.284,09 €/m²
Hausgeld
360 €360 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
319.547 €1
Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
30.547 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.317 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtgebiet, Göppingen (73033)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umfeld & Wohncharakter Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses an der Lorcher Straße. Das Umfeld verbindet städtisches Wohnen mit Grünflächen und einer guten Infrastruktur:
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten sowie Grund- und weiterführenden Schulen, die gut erreichbar sind. Verschiedene Sport- und Freizeitangebote sowie Grünflächen in der Umgebung erhöhen die Lebensqualität zusätzlich. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bushaltestellen befinden sich in Gehweite, der nächste Bahnhof bietet schnelle Verbindungen in die Region. Mit dem Auto sind die B10 und A8 zügig erreichbar, sodass auch Stuttgart und Ulm in kurzer Zeit angefahren werden können. Fazit: Eine Wohnung, die durch ihre Lage, Ausstattung und den attraktiven Grundriss gleichermaßen für Familien, Paare und Berufstätige geeignet ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Toni Borosch Selbstständiger Immobilienberater Ebersbacher Weg 21 73066 Uhingen Diegelsberg E-Mail: toni.borosch@db.com Telefon: 0177 7880888
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Region Stuttgart Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/ Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
