**Modernisierte 3,5-Zimmer-ETW - Ihr neues Zuhause zentral in Pforzheim**
Diese attraktive 3,5-Zimmerwohnung in Pforzheim bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, sich den Traum vom eigenen Zuhause zu erfüllen.
Helle Räume, ein durchdachter Grundriss und die ruhige, zugleich zentrale Lage schaffen ein komfortables Wohngefühl. Die Nähe zur Enz sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und Innenstadt machen diese Wohnung besonders lebenswert und ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.
Eine Immobilie mit langfristigem Wohnwert in guter Lage. Auch für Kapitalanleger stellt die Wohnung dank Lage und Zuschnitt eine interessante Vermietungsoption dar.
Hausgeld ca. 333,- €/mtl. - Umlagefähig sind ca. 232,- €/mtl. - Nicht umlagefähig ca. 101,- €/mtl. inklusive Instandhaltungsrücklagen
Die Wohnung wurde 2018 wie folgt modernisiert: . Boden komplett neu verlegt . Alle Türen samt Türrahmen erneuert . Heizkörper in zwei Zimmern und Bad erneuert . Neues Fenster im Bad . Neue Wasser-, Strom-, und Abflussleitungen im Bad . Neue Kalt- und Warmwasser Zähleruhr im Bad . Neue Küche . Neue Wasser- und Stromleitungen in der Küche . Neuer Stromzähler
Merkmale
Bezug: frei werdend
4. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
. Separate moderne Küche . Ruhige Lage mit Blick auf die Enz . Stellplatz anmietbar (40,- €/mtl.) . Eigenes Kellerabteil . Hochwertige Küchengeräte . Kleine Solaranlage . Osmose-Wasserfilteranlage . 2018 fachgerecht grundsaniert, modernisiert
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1959
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
3.125 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
248.782 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
23.782 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.032 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Südstadt, Pforzheim (75175)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Pforzheim, unmittelbar an der Enz - ein Standort, der Lebensqualität und Alltagstauglichkeit perfekt vereint.
Fußläufig erreichen Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermarkt, Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen, Bahnhof und das Stadtzentrum mit Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2018, modernisiert
