*** Handwerker aufgepasst!! Einfamilienhaus mit Charakter sucht neue Zukunft... freistehend ***
Zum Verkauf steht ein freistehendes, zweigeschossiges Einfamilienhaus im ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil Worms-Rheindürkheim. Das Haus bietet mit seinen rund 6 Zimmern und einer großzügigen Raumaufteilung viel Platz für individuelle Wohnideen â?? ideal für handwerklich Begabte oder Investoren mit Blick für Potenzial.
Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbyräume.
Das Objekt befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand und bedarf einer umfassenden Modernisierung - sowohl technisch als auch optisch. Elektrik, Heizung, Fenster, Sanitär und Oberflächen (Böden, Wände, Decken) müssen erneuert bzw. überarbeitet werden.
Dies eröffnet jedoch auch die Möglichkeit, das Haus ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und moderne Wohnstandards zu schaffen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
887 m² Grundstück
Stellplatz
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
* Baujahr ca. 1956 * Wohnfläche ca. 120 qm * Grundstück ca. 900 qm * 5 Zimmer aufgeteilt in 3 Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, Küche * 2 Bäder mit Tageslicht * massive, gewendelte Treppe mit Metallgeländer * Windfang im Eingangsbereich * voll unterkellert * Garage * Flexible Möglichkeiten zur Erweiterung bzw. zusätzlicher Bebauung * großes Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1956
Zustand der ImmobilierenovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
340000 €340.000 €
2.833,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Geschätzte Gesamtkosten
374.000 €1
Kaufpreis
340.000 €
Kaufnebenkosten
34.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.100 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.000 €
Provision für Käufer (3%)
10.200 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rheindürkheim, Worms (67550)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich, verkehrsgünstig an der B9, im beliebten Stadtteil Rheindürkheim von Worms, einer der ältesten Städte Deutschlands mit über 2.000 Jahren Geschichte. Worms liegt malerisch am Rhein und bietet eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe.
Rheindürkheim besticht durch seine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit guter Nachbarschaft, viel Grün und unmittelbarer Nähe zu Natur und Rhein. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Auch Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Autobahnen machen Rheindürkheim ideal für Berufspendler.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 444,50 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (>250) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1956
Dieses stark renovierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Haus mit Charakter und Gestaltungsspielraum suchen. Ob als Eigenheim mit individueller Note oder als Projekt für Investoren - hier können Wohnträume verwirklicht werden.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
