Villa nach Maß - Exklusives Wohnen in Menden/Sauerland mit allkauf
Diese exklusive Villa in Menden/Sauerland wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert und realisiert. Das großzügige Raumkonzept mit 4,0 Zimmern auf 250 m² Wohnfläche bietet Ihnen und Ihrer Familie auf zwei Etagen ausreichend Platz für höchsten Wohnkomfort. Mit 4 Schlafzimmern, 3 Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC ist dieses Haus ideal für Familien, die Wert auf gehobene Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung legen. Die flexible Gestaltung ermöglicht es Ihnen, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen und jedes Detail nach Ihren Vorstellungen anzupassen.
Merkmale
489 m² Grundstück
Gäste-WC
Die gehobene Ausstattung dieser Villa umfasst eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und gleichzeitig energieeffizient arbeitet. Der Energietyp entspricht dem Niedrigenergie Standard, was Ihnen nicht nur hilft, Energiekosten zu sparen, sondern auch aktiv zur Schonung der Umwelt beiträgt. Darüber hinaus profitieren Sie von einer Fußbodenheizung, 3-fach verglasten Fenstern mit Rollläden aus Aluminiumlamellen, einer Be- und Entlüftungsanlage sowie einer lichtdurchfluteten Raumhöhe von 2,75 m.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2025
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
521959 €521.959 €
2.087,84 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
566.325 €1
Kaufpreis
521.959 €
Kaufnebenkosten
44.366 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.829 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
33.927 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.610 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bösperde, Menden/Sauerland (58706)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr neues Zuhause befindet sich in Menden im schönen Sauerland, einer Region mit hoher Lebensqualität und attraktiver Infrastruktur. Die zentrale Lage bietet eine gute Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Aktivitäten in der Natur ein, wie Wandern, Radfahren oder entspannte Spaziergänge, die das Wohnerlebnis abrunden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 115.000 Euro
Die CityVilla 4 im Detail - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/city-villa/city-villa-4
Allkauf das sind wir!! - http://www.allkauf.de
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen
Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55
