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310.000 €
3 Zimmer  •  70 m²
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Wohnung zum Kauf
310000 €
4.429 €/m²
3 Zimmer  •  70 m²

Kernsaniert in Oberhöchstadt: Stilvolle Hochparterre-Wohnung!

Zum Verkauf steht eine kernsanierte Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Parteien, dessen Fassade erst kürzlich neu gestrichen wurde. Die Wohnung wurde 2020 umfassend saniert, inklusive Erneuerung der Elektrik, Wasserleitungen, Fußböden und Jalousien. Zudem wurde eine neue, moderne Küche eingebaut, die perfekt zum stilvollen Ambiente passt. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, die Wohnung möbliert zu übernehmen. Die hochwertigen Möbel können für einen Aufpreis von € 10.000,- erworben werden, was einen sofortigen Einzug ohne weitere Anschaffungen ermöglicht.

Merkmale

  • Bezug: nach Absprache
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
- Einbauküche
- Rollläden
- Kellerabteil
- Optional: möbliert

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

F
  • Baujahr1971
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
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Preisdetails

Kaufpreis
310000 €
4.428,57 €/m²
Hausgeld
350 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
345.867 €1
Kaufpreis
310.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.650 €
Grunderwerbsteuer (6%)
18.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.067 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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OberhöchstadtKronberg (61476)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Kronberg-Oberhöchstadt, einem attraktiven und ruhigen Stadtteil im Taunus. Oberhöchstadt ist bekannt für seine idyllische Umgebung und die Nähe zur Natur, was es zu einem beliebten Wohnort für Familien und Berufspendler macht. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Kronberg selbst bietet eine charmante Altstadt mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften. Zudem ist Oberhöchstadt gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was eine bequeme Anbindung an Frankfurt am Main und die umliegenden Städte gewährleistet.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

BB Estates GmbH
BB Estates GmbHMaklerbüro
Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Romina Strack
Frau Romina StrackDein Kontakt
Online-ID: 2fl6n5t
Referenznummer: 15401
BB Estates GmbH
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