Wohnung zum Kauf 498.000 € 3 Zimmer 68 m² 2. Geschoss frei ab sofort Grainauer Straße 7 Wilmersdorf Berlin 10777

Wohnung zum Kauf
498000 €
7.324 €/m²
3 Zimmer • 68 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort

Charlottenburg (nah Ku'damm & KaDeWe): 3-Zimmer Erstbezug mit Balkon, Bad mit Fenster, Eichenparkett und Stellplatz

Besichtigung buchen: https://calendly.com/martenletsch/besichtigung- grainauer Die Wohnung liegt auf dem großzügigen und ruhigen Hofgarten in der 2. von 3 Etagen. Die Wohnanlage wurde 1959 auf einem 3.964qm großen Grundstück erbaut. Die grüne City-Lage auf dem großen Grundstück verbindet naturnahes, ruhiges Wohnen mit allen Vorzügen der Stadt wie z.B. den Viktoria-Luise-Platz mit seinem charmanten Springbrunnen. Auf dem Grundstück ist ein Stellplatz zur Wohnung angemietet (50€ pro Monat), dieser kann mit übergeben werden.

Merkmale

frei ab sofort
2. Geschoss
offene Küche
Außen-Stellplatz
Balkon
Gartenmitbenutzung
Fernblick
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1959
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

498000 €

7.323,53 €/m²

Hausgeld

344 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

555.619 €1

Kaufpreis

498.000 €

Kaufnebenkosten

57.619 €

Notarkosten (1,5%)

7.470 €

Grunderwerbsteuer (6%)

29.880 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.779 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.490 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Grainauer Straße 7, Wilmersdorf, Berlin (10777)

Ruhig, grün und Mitten in der City-West im Herzen von Charlottenburg -500m zum Ku‘damm - 600m zum Viktoria-Luise-Platz - 850m zum KaDeWe - je 400m zum UBhf Spichernstraße und UBhf Augsburger Str.

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 3 Besichtigung buchen: https://calendly.com/martenletsch/besichtigung- grainauer Heizungsart: Heizkoerper

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Über den Anbieter

Berlinobilien GmbH

Marienburgerstrasse 6, 10405 Berlin

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Online-ID: 26GMP2RM7SAH