Das gemütliche Familienidyll - Geborgenheit und Natur pur - Ihr privater Rückzugsort in Bottingen
Manchmal ist weniger mehr - vor allem, wenn es um Geborgenheit geht. Dieses ca. 371 qm große Grundstück ist die ideale Wahl für junge Paare oder kleine Familien, die ein überschaubares, pflegeleichtes und dennoch hochwertiges Zuhause in naturnaher Umgebung suchen. Ein Ort, an dem morgens der Duft von frischem Kaffee durch das Haus zieht und die Kinder barfuß in den Garten laufen können, ohne dass Sie sich Sorgen machen müssen.
Dieses Grundstück ist wie gemacht für junge Paare, die ihren ersten gemeinsamen Wohntraum verwirklichen wollen, oder kleine Familien, die Wert auf Qualität statt Quantität legen. Hier wohnen Sie geborgen in einer exklusiven Nachbarschaft von nur neun Häusern. Die 371 qm sind perfekt portioniert: Genug Platz für ein modernes, stolzes Haus mit bis zu drei Wohneinheiten, aber kompakt genug, damit der Garten ein Ort der Entspannung bleibt und nicht zur Wochenend-Arbeit wird. Hier wohnen Sie nicht einfach nur am Rand des Baugebiets, sondern spüren die unmittelbare Nähe zur Natur.
Trotz der kompakteren Größe müssen Sie bei der Architektur keine Kompromisse eingehen.
Die Highlights auf einen Blick:
- Charakter: Geborgene, ruhige Atmosphäre in einem exklusiven 9-Platz-Areal.
- Größe: ca. 371 qm - ideal für moderne, effiziente Hauskonzepte.
- Bebaubarkeit: Einzelhaus mit bis zu 3 Wohnungen
- Grundflächenzahl: GRZ = 0,35
- Geschossflächenzahl: GFZ = 0,7
- Geschosse: zwei Vollgeschosse + Dach = Satteldach
- Gebäudehöhe: 10 Meter
- Kleines Neubaugebiet: 9 Bauplätze
- Erschließung: bis November 2026 abgeschlossen
Vorteil: Erstklassige Lage in Bottingen zum attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis.
Ein Grundstück, das beweist, dass man kein riesiges Areal braucht, um Wohnträume auf höchstem Niveau zu verwirklichen.
Was diesen Ort so besonders macht:
- Geborgenheit: Ein sicheres, familiäres Umfeld, in dem Nachbarschaft noch großgeschrieben wird.
- Architektonische Freiheit: Nutzen Sie die 10 Meter Bauhöhe für ein wahres Raumwunder auf drei Ebenen - Platz für Kinderzimmer, Yoga-Ecke oder das stylische Dachstudio.
- Ankommen & Aufatmen: Die Ruhe in Bottingen lässt Sie den Alltag sofort vergessen, sobald Sie in Ihre Einfahrt biegen.
