Attraktives Grundstück mit Altbestand in Kranzberg bei Freising
Sehr geehrte Leser dieses Exposés,
nicht oft gelangen Anwesen wie dieses in unmittelbarer München-Nähe zum Verkauf, und schon gar nicht als Bauträgergrundstück. Wir freuen uns daher besonders, Ihnen diese Rarität auf dem Immobilienmarkt des Münchner Nordens offerieren zu können. Zum Verkauf steht ein sehr schönes, großzügiges und traumhaftes Grundstück mit Altbestand in einer ganz besonderen Lage von Kranzberg Es handelt sich nicht um ein steriles Neubaugebiet, sondern um eine Baulücke in gewachsenem Umfeld. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand, der derzeit noch bewohnbar ist. Der bauliche Zustand ermöglicht eine zwischenzeitliche Nutzung oder Vermietung bis zur Realisierung eines Neubauprojektes. Der Schwerpunkt dieses Angebotes liegt jedoch klar auf dem Entwicklungspotenzial des Grundstückes.
Merkmale
1.701 m² Grundstück
voll erschlossen
Grundstück Grundstücksfläche gesamt: ca. 1.701 m² Teilungsmöglichkeit: ja 2 Grundstücke mit jeweils ca. 850,5 m² Topografie: eben bzw. gut bebaubar Erschließung: ortsüblich (Details sind zu prüfen) Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten - sowohl für Bauträger als auch für Investoren mit Weitblick.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
1395000 €1.395.000 €
820,11 €/m²
Provision für Käufer
1,785 Prozent inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer Käuferprovision
Geschätzte Gesamtkosten
1.419.831 €1
Kaufpreis
1.395.000 €
Kaufnebenkosten
24.831 €
2
Provision für Käufer (1,78%)
24.831 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kranzberg (85402)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Grundstück befindet sich in der idyllischen Gemeinde Kranzberg bei Freising im Herzen Oberbayerns. Die Lage vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt Freising sowie den Großraum München. Kranzberg zeichnet sich durch seinen gewachsenen Ortskern, eine angenehme Wohnstruktur und eine hohe Lebensqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung. Über Freising besteht eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen und den Flughafen München.
Weitere Informationen
Sonstiges
Highlights für Bauträger Großzügige Gesamtfläche mit Entwicklungsspielraum Teilung in zwei attraktive Baugrundstücke möglich Gefragte Wohnlage im Einzugsgebiet München Gute Infrastruktur und Anbindung Altbestand ermöglicht flexible Übergangsnutzung
Dieses Grundstück in Kranzberg bei Freising stellt eine hervorragende Gelegenheit für Bauträger dar, ein attraktives Wohnprojekt in begehrter Lage zu realisieren. Die Kombination aus Größe, Teilbarkeit und möglichem Entwicklungspotenzial macht dieses Angebot besonders interessant. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und begleiten Sie bei der Abstimmung der baurechtlichen Möglichkeiten.
