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165.420 €
3 Zimmer  •  91,9 m²  •  2. Geschoss

Wohnung zum Kauf
165420 €
1.800 €/m²
3 Zimmer  •  91,9 m²  •  2. Geschoss

Eigentumswohnung für Kapitalanleger und Selbstnutzer in Neustadt

Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus ca. 1993 bietet eine Wohnfläche von ca. 91 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Wohnbereiche. Die Wohnung befindet sich in einem Wohnkomplex, bestehend aus mehreren Häusern, und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Dieser Wohnung ist ein Stellplatz zugehörig.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft eine einladende Atmosphäre und bietet direkten Zugang zum Balkon - ein perfekter Ort zum Entspannen. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office.

Die Wohnung wird neuvermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Dank der ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Neustadt sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Merkmale

  • Bezug: nach Absprache
  • vermietet
  • 2. Geschoss
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Balkon
  • Außen-Stellplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Als Kapitalanlage geeignet

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1993
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • EnergieträgerGas
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
165420 €
1.800 €/m²
Preis pro Stellplatz
5000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
184.558 €1
Kaufpreis
165.420 €
Notarkosten (1,5%)
2.481 €
Grunderwerbsteuer (6%)
9.925 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.905 €
Grundbucheintrag (0,5%)
827 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Neustadt (35279)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen

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Über den Anbieter

Wilhelmstraße 1, 35039 Marburg
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Partnerschaft
Herr Michael SeipDein Kontakt
Online-ID: 254B5JQM5CE8
Referenznummer: 5097-101003-19
Sparkasse Marburg-Biedenkopf
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