Familienidyll - Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Tangstedt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - Einziehen und Wohlfühlen!
Dieses charmante Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage von Tangstedt vereint modernen Wohnkomfort mit naturnahem Lebensgefühl. Auf einem großzügigen, ca. 720 m² großen Grundstück erwartet Sie ein liebevoll gepflegter Garten mit zwei sonnigen Terrassen - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die ruhige und idyllische Wohnlage garantiert Erholung pur - und das nur einen Steinwurf von Hamburg entfernt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 155 m² bietet das im Jahr 2004 erbaute Haus viel Raum für Ihre individuellen Wohnwünsche. Der durchdachte Grundriss eignet sich perfekt für Familien - jedes Familienmitglied findet hier seinen Lieblingsplatz.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin und offener Wohnküche - der ideale Treffpunkt für Familie und Freunde. Ein Gäste-WC, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie eine geräumige Garage mit Platz für eine Werkbank sorgen für zusätzlichen Komfort. Für wohlige Wärme an kühlen Tagen sorgt die Fußbodenheizung, beheizt wird das Haus über eine effiziente Gas-Zentralheizung.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung - ob als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das stilvolle Badezimmer und ein Balkon, der von einem der Zimmer begehbar ist, runden das Angebot ab. Ein zusätzlicher Abstellraum sowie der Spitzboden bieten weiteren praktischen Stauraum.
Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten - mit seinen beiden Terrassen, dem gepflegten Vorgarten und der großzügigen Einfahrt wirkt das gesamte Anwesen einladend und repräsentativ.
Fazit: Ein modernes und sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Platz, Charme und Lebensqualität - direkt vor den Toren Hamburgs. Hier fühlen sich Familien auf Anhieb zu Hause!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
720 m² Grundstück
Kein Keller
offener Kamin
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Garagen
Moderne Ausstattung und durchdachter Grundriss Großer Wohn- und Essbereich mit Kamin und Terrassenzugang Offene Wohnküche Fußbodenheizung im Erdgeschoss Badezimmer sowie separates Gäste-WC Drei ideal nutzbare Schlaf-, Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer Ein Schlafzimmer mit Balkon Praktischer Hauswirtschaftsraum sowie Spitzboden Große Garage mit Werkbank Zwei Terrassen in einem idyllisch angelegten Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2004
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
798000 €798.000 €
5.148,39 €/m²
Provision für Käufer
3 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
889.770 €1
Kaufpreis
798.000 €
Kaufnebenkosten
91.770 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.970 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
51.870 €
Provision für Käufer (3%)
23.940 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tangstedt (22889)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Tangstedt, eingebettet in die malerische Landschaft Schleswig-Holsteins.
Tangstedt bietet eine perfekte Balance zwischen naturverbundenem Wohnen und der Nähe zu urbanen Zentren. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen und Wäldern, die zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten in freier Natur einladen. Trotz der ruhigen und beschaulichen Atmosphäre erreichen Sie Hamburg in kürzester Zeit, was Pendlern und Stadtliebhabern gleichermaßen zugutekommt.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem erreichbar. Durch die gute Anbindung an das Verkehrsnetz, profitieren Sie sowohl von ländlicher Ruhe als auch städtischem Komfort. Erleben Sie ein harmonisches Wohnambiente in einer der attraktivsten Gemeinden der Region.
Weitere Informationen
Sonstiges
Reschke Immobilien steht seit der Gründung 1972 für ein hohes Maß an Kompetenz in allen Fragen rund um die Immobilie.
Wir machen Nachbarn! Das ist mehr als ein Slogan - es ist seit über 50 Jahren das Verständnis von guter Arbeit für das Verkaufen, Vermieten und Verwalten von Immobilien in Hamburg und Umgebung.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 63,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
