Betreutes Wohnen-2 Zi ETW mit kleiner Loggia in Sersheim...
2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Balkon, gelegen in einer gepflegten Wohnanlage für betreutes Wohnen. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, große Fenster sorgen für sonnige, lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl.
Der Wohn- und Schlafbereich ist mit pflegeleichtem Korkboden ausgestattet, der den Räumen eine moderne und warme Ausstrahlung verleiht. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass Sie die Möglichkeit haben, den Küchenbereich ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Ein Balkon bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien. Die Wohnanlage verfügt zudem über einen Gemeinschaftsraum, der den Bewohnern für gemeinsame Aktivitäten zur Verfügung steht und das nachbarschaftliche Miteinander fördert.
Abgerundet wird das Angebot durch einen zuverlässigen Hausmeisterservice, der sich um die Pflege und Instandhaltung der Anlage kümmert und somit für zusätzlichen Komfort sorgt.
Merkmale
Bezug: sofort
Barrierefrei
Personenaufzug
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Loggia
Die seniorengerechte Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und komfortable Ausstattung. Ein barrierefreier Zugang ermöglicht ein sicheres und bequemes Erreichen der Wohnung. Der helle Wohnbereich mit ansprechendem Korkboden schafft eine freundliche und einladende Atmosphäre. Die Loggia bietet zusätzlichen Raum zur Erholung im Freien.
Das Konzept des betreuten Wohnens sorgt für ein Plus an Sicherheit und Unterstützung im Alltag, während ein Gemeinschaftsraum im Haus den Austausch und Kontakt zu anderen Bewohnern fördert. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass die Möglichkeit besteht, den Küchenbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2003
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
165000 €165.000 €
3.666,67 €/m²
Hausgeld
297 €297 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. 19 % MwSt. Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Geschätzte Gesamtkosten
182.440 €1
Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
17.440 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.475 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sersheim (74372)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Seniorenwohnung in der Schloßstraße in Sersheim überzeugt durch ihre gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr.
Der Bahnhof Bahnhof Sersheim ist fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen auf der Strecke Richtung Stuttgart sowie Heilbronn. Pendler profitieren von kurzen Taktzeiten im Regionalverkehr.
Über die nahegelegene Bundesstraße B10 besteht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Vaihingen an der Enz und Ludwigsburg. Die Autobahn A81 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Stuttgart und Heilbronn.
Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot des öffentlichen Nahverkehrs und sorgen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden.
Fazit: Ruhige Wohnlage mit gleichzeitig sehr guter Anbindung an den ÖPNV sowie das überregionale Straßennetz - ideal für Berufspendler und Familien.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung/Nachweis ein Kaufvertrag zustande, so ist die genannte Provision zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Eigentümerangaben: Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber und diese wurden nicht von uns überprüft, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn/ Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.
Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Berechnungen des Energieverbrauchs erstellt (Energieverbrauchsausweis) Der Energieausweis liegt uns vor und kann eingesehen werden!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 28.19, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.5, Distanz zum Bus: 0.22
