Wohnung zum Kauf - Erstbezug

370000 €370.000 €

3.005 €/m²

4 Zimmer  •  123,1 m²  •  1. Geschoss

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Puntigam, Graz (8073)

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Herrliche, südwestseitige Fernsicht in absolut ruhiger Ein-Zweifamilienhaus Lage.

4 Zimmer, Gartenanteil, überdachte Terrasse,



Ihr perfektes Zuhause für die große Familie

Herrliche, südwestseitige Fernsicht in absolut ruhiger Einfamilienhaus Lage.

Entdecken Sie die geräumige Wohnung für Ihre Familie: eine großzügige und helle, komplette Haus Etage mit vier einladenden Zimmern,

die ausreichend Platz für alle Lebensbereiche bietet.

Jedes Zimmer ist durchdacht gestaltet und bietet sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Raum für gemeinschaftliche Aktivitäten.

Die äußerst großzügigen, lichtdurchfluteten Zimmer schaffen eine gemütliche Atmosphäre und laden zum Verweilen ein.

Vom geräumigen Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu Ihrer eigenen, überdachten Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden genießen können.

Auch die Kinder finden genügend Platz zum Spielen.



Fakten:   Eigentumswohnung (komplette obere Haus- Etage)

• Nutzfläche: ca.123,26 m² 


• Überdachte Sonnen- Terrasse: ca.23,63m²


• Terrassenfläche: ca. 23,00 ?m²


• Gartenfläche: ca.90,00?m²


• Autoabstellplatz : ca. 90,00m²


• Anzahl der Zimmer: 4 Zimmer:


• + großes Badezimmer mit ,Walk-In, - Dusche + großem Fenster;


• WC getrennt mit Fenster:


• + Abstellraum + großer Vorraum


• Baujahr 2026 (DB - Ausbau)


• Fenster: 3-Scheiben-Verglasung


• HWB  51   fGee  0,95


• Heizung: Fußbodenheizung in allen Räumen


• Grundstück ca 800.m²

Betriebskosten: NUR € 130,--  durch Eigenverwaltung 

Kaufpreis  belagsfertig: € 370.000,--     



Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und viel Platz - perfekt für die große Familie wie die Ihre!

Lassen Sie sich von der Möglichkeit begeistern, hier Ihr neues Zuhause zu gestalten.

Besuchen Sie uns, um Ihre Traumwohnung kennenzulernen!

Stichworte Carport vorhanden, Gesamtfläche: 123,14 m², Grundstücksfläche: 90,00 m², Sonstige Fläche: 23,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 46,00 m², Bundesland: Steiermark, 1 Etagen, modernisiert: 2026, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.2, Distanz zur Grundschule: 0.8, Distanz zum Kindergarten: 0.8