4 Zimmer • 128 m² • 1 Geschosse • frei ab 01.07.2027
Terrassenwohnung zum Kauf
487000 €487.000 €
3.805 €/m²
4 Zimmer • 128 m² • 1 Geschosse • frei ab 01.07.2027
Anschauen und verlieben. Tolle Gartenwohnung in Schwabmünchen, mit Küche, Carport u. Stellplatz im Zweiparteienhaus
Diese Wohnung hat ein unschlagbar niedriges monatliches Hausgeld inkl. den Heiz-und Warmwasserkosten in Höhe von ca. 190,-€, da diese zwei Einheiten bisher vom Eigentümer der Wohnung selbst verwaltet wurde. In einem modernen Kubus-Gebäude mit nur zwei Wohnungen steht diese attraktive Erdgeschoß-Gartenwohnung zum Verkauf. Sie bietet zugleich einen Souterrainbereich, der zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten schafft. Die hochwertige Einbauküche, sowie der Carport und der KFZ-Stellplatz direkt an die Wohnung angrenzend, runden das Paket wunderbar ab. Auf der Terrasse sorgt eine stilvolle hochwertige Überdachung aus Aluminium-Glas für ein ansprechendes Ambiente, das perfekt zur modernen Wohnatmosphäre passt. Diese Wohnung vereint Komfort und Stil in einer erstklassigen Lage. Die gesamten Extras der Wohnung, wie z.B. das Gartengerätehäuschen, sowie die hochwertige Alu-Glas Terrassenüberdachung der Carport und der KFZ-Stellplatz direkt vor er Wohnung sind im Kaufpreis enthalten. Die hochwertige Einbauküche inkl. aller Elektrogroßgeräte können abgelöst werden.
Merkmale
frei ab 01.07.2027
vermietet
1 Geschoss
offene Küche
Keller (gesamt 26 m²)
Carport, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Gartenanteil
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Virtueller Rundgang
Video
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2015
Zustand der ImmobilieGepflegt
HaustypKfW 70
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
487000 €487.000 €
3.804,69 €/m²
Hausgeld
190 €190 €
Provision für Käufer
Die Courtage für den Käufer beträgt 2,38 % inkl. MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler schließt einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Käufer in gleicher Höhe ab (§ 656 a-d BGB).
Geschätzte Gesamtkosten
525.376 €1
Kaufpreis
487.000 €
Kaufnebenkosten
38.376 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.305 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.045 €
Provision für Käufer (2,38%)
11.591 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.435 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwabmünchen (86830)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das sehr ruhige Wohngrundstück befindet sich im Nordöstliche Stadtbereich von Schwabmünchen in einer äußerst ruhigen Wohnlage, und dennoch nur ca. 20 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Das Grundstück ist insgesamt nur mit zwei gleichen modernen Kubus-Gebäuden bebaut. Die umliegende Bebauung ist sehr moderat mit größtenteils ein und Zweifamilienhäusern bebaut. In gerade mal 12 Gehminuten befindet sich der weithin bekannte Schwabmünchner Luitpoldpark mit besonders hohem Freizeitwert, wie z.B. einer Kneippanlage, Niedrigseilklettergarten, einem Boule-Platz und Minigolf sowie einem großen Biergarten, zählt der Luitpoldpark zu einem viel besuchten Naherholungsgebiet mit viel Natur und frischer Luft.
Weitere Informationen
Wichtige Hinweise:
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Firma Immobilien Sirch, Inh. Arnold Sirch, eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis nach Abschluss des notariellem Kaufvertrages zu leisten.
Der Makler-Vertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und folgender Bedingungen zustande.
Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Da wir die Objektangaben ganz oder teilweise vom Eigentümer/Bauträger oder dessen Vertreter zur Verfügung gestellt bekommen, übernehmen wir hierfür keinerlei Gewähr. Unser Angebot ist freibleibend, Irrtümer, Änderungen, Fehler und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Weitere Eigenschaften oder Garantien für die Beschaffenheit oder Verwertbarkeit des Objektes, wie im Expose genannt, werden nicht übernommen.
