Langfristig vermietete 3-Zimmerwohnung zur KAPITALANLAGE
Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoß in einer größeren Wohnanlage.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40270-03 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Im Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC befindet sich ein Waschmaschinenanschluß. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Die Wohnung verfügt über 2 Balkone. Im Untergeschoß gehört zur Wohnung ein separater Kellerraum
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
234000 €234.000 €
2.830,87 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Hausgeld
456 €456 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 662,93 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
250.380 €1
Kaufpreis
234.000 €
Kaufnebenkosten
16.380 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.510 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.170 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bordighera Allee 15, Amorbach, Neckarsulm (74172)
Das Objekt liegt zentral im Ortsteil 'Amorbach' . Die Verkehrsanbindung an die Innenstadt von Neckarsulm ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fussläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist in 10 Minuten erreichbar
Weitere Informationen
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme === Die Wohnung ist seit 2020 vermietet, die monatliche Kaltmieteinnahme beträgt EUR 662,93, das monatliche Hausgeld beträgt EUR 456,-- davon sind EUR 380,10 umlegbar.
Zur Wohnung gehört noch1 Außenstellplatz mit einem Kaufpreis in Höhe von EUR 3.200,--.
Es fällt keine Käuferprovision an.
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
