Wohnung zum Kauf
140000 €
1.944 €/m²
3 Zimmer • 72 m² • 4. Geschoss

Lukrative Kapitalanlage: Wohnung auf Erbpachtgrund im Spessartviertel!

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 4. Stock eines großen Mehrfamilienhauses im Spessartviertel bietet eine attraktive Kapitalanlage auf Erbpachtgrund. Der gut durchdachte Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine praktische Abstellkammer. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen von € 7.980,-. Eine solide Investitionsmöglichkeit mit stabilem Ertragspotenzial!

Merkmale

Bezug: vermietet
vermietet
4. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz

- Balkon
- Abstellkammer
- Keller
- Personenaufzug
- Außenstellplatz

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

140000 €

1.944,44 €/m²

Preis pro Stellplatz

5000 €

Hausgeld

430 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.980,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

156.198 €1

Kaufpreis

140.000 €

Kaufnebenkosten

16.198 €

Notarkosten (1,5%)

2.100 €

Grunderwerbsteuer (6%)

8.400 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.998 €

Grundbucheintrag (0,5%)

700 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dietzenbach (63128)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich im östlichen Spessartviertel von Dietzenbach, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und diverse Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Wohnqualität. Dietzenbach ist bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden - die S-Bahn ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Frankfurt am Main, während Buslinien eine gute Erreichbarkeit innerhalb der Stadt gewährleisten. Zudem laden nahegelegene Parks und Grünflächen zur Erholung im Freien ein. Eine gefragte Lage für Mieter und eine attraktive Option für Kapitalanleger!

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 16 Etagen

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Über den Anbieter

BB Estates GmbH

Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt

6 Jahre Partnerschaft

Frau Romina StrackDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 253WBRUAU5GW

Referenznummer: 15754

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