Sanierungsbedürftiges Einzeldenkmal mit ca. 1730 m² Wohnfläche und ca. 900 m² Grundstück. (Blankenauer Str. 63) + Blankenauer Straße 65 ein attraktives, teilsaniertes Anlageobjekt mit Ausbaupotenzial Dieses charmante Mehrfamilienhaus verfügt derzeit über eine hochwertige Luxuswohnung und weitere Wohneinheiten mit Sanierungsbedarf. Eine ideale Gelegenheit für Projektentwickler oder Kapitalanleger, die Wert auf Entwicklungspotenzial legen und zugleich eine attraktive Wohnung für den Eigenbedarf nutzen möchten.
Dieses stilvoll eingerichtete Haus verbindet zeitlose Eleganz mit spannenden Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie überzeugt durch ihre ansprechende Architektur, helle Räume und eine Atmosphäre, die sofort Wohlgefühl vermittelt.
Ein besonderer Pluspunkt: In mehreren Wohnungen wurden bereits Teilsanierungen vorgenommen - mit hochwertigen Materialien, modernem Design und viel Liebe zum Detail. Andere Einheiten bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen einzubringen und den individuellen Stil weiterzuführen. So entsteht ein harmonisches Gesamtbild aus Bewährtem und Neuem.
Ob als Kapitalanlage oder als großzügiges Zuhause für mehrere Generationen - dieses Objekt bietet Ihnen zahlreiche Optionen. Die stilvolle Ausstattung, das solide Fundament und das vorhandene Entwicklungspotenzial machen es zu einer Immobilie mit Zukunft.
Hier treffen Charme, Stil und Perspektive aufeinander - ein Haus, das Raum für Ihre Visionen bietet und zugleich sofort ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1908
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1000000 €1.000.000 €
578,03 €/m²
Provision für Käufer
3 % zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.105.000 €1
Kaufpreis
1.000.000 €
Kaufnebenkosten
105.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
15.000 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
55.000 €
Provision für Käufer (3%)
30.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Blankenauer Straße 63 und 65, Schloßchemnitz, Chemnitz (09113)
Schloßchemnitz ist ein Stadtteil von Chemnitz. Der Ortsteil wurde 1859 aus den beiden Landgemeinden "Schloßgasse" und "Schloßvorwerk" gebildet und wurde am 1. Oktober 1880 eingemeindet. Durch Schloßchemnitz führen die B 95 (Leipziger Straße) und die B 107 (Blankenauer Straße). Angrenzend an Schloßchemnitz sind die Stadtteile Zentrum, Kaßberg, Altendorf, Borna-Heinersdorf, Furth und Hilbersdorf.
In diesem Stadtteil befinden sich die Schloßkirche mit benachbartem Schloßbergmuseum, die Eissporthalle mit Eisschnelllaufbahn, der Küchwald mit Festwiese, Parkeisenbahn und Kosmonautenzentrum sowie der Schönherrpark, der Schloßteich und die Schloßschule. Die Chemnitz durchfließt Schloßchemnitz zwischen Mühlenstraße und dem Heizkraftwerk in Furth.
Der Stadtteil Schloßchemnitz ist durch die Stadtbuslinien 21, 22, 23, 32, 76 und der Nachtbuslinie N18 der CVAG zu erreichen.
Durch Schloßchemnitz fuhr einst die Straßenbahnlinie 4 stadtauswärts über die Hartmannstraße und Leipziger Straße nach Borna sowie die Straßenbahnlinie 7 von der Stadt her, über die Mühlenstraße kommend, über den Zöllnerplatz nach der Blankenauer Straße nach Glösa.
Weitere Informationen
Sonstiges
Um eine schnelle und unkomplizierte Terminvereinbarung zu treffen, können Sie uns gern unter folgenden Rufnummern von 8:00 Uhr bis 18:00 erreichen.
Tel.: 0371 / 31 31 51 Funk: 0172 / 79 88 500
BITTE BEACHTEN SIE, DASS NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE EINER TELEFONNUMMER BEARBEITET WERDEN KÖNNEN.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 14, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
