Grundstück für Einfamilienhaus (ohne Baubindung) in Delmenhorst
Merkmale
550 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Preisdetails
Kaufpreis
96250 €96.250 €
175 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (einschließlich Mehrwertsteuer) vom notariell beuurkundeten Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
99.686 €1
Kaufpreis
96.250 €
Kaufnebenkosten
3.436 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
3.436 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mitte, Delmenhorst (27749)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Delmenhorst ist ein Mittelzentrum mit ca. 82.000 Einwohnern mit einer sehr guten Anbindung (öffentliche Verkehrsmittel/Autobahn) an die Hansestadt Bremen und die Stadt Oldenburg. Das Grundstück liegt sehr ruhig und zentral in der Mitte von Delmenhorst. Zum Bahnhof und zur Innenstadt sind es ca. 1,5 km. Kindergärten, alle Schulformen sowie Verbrauchermärkte befinden sich in der Nähe und sind auch gut ohne Auto erreichbar.
Weitere Informationen
Grundstück ohne Baubindung
Das Grundstück liegt in 2. Reihe in ruhiger und zentraler Lage von Delmenhorst . Es ist noch in 2 Teilgrundstücke aufzuteilen, so dass hierauf Einfamilienhäuser errichtet werden können. Sie erreichen das Grundstück von der Straße über eine bereits gepflasterte Zufahrt. Über diese Zufahrt erfolgt auch die Erschliessung.
Die Grundstücke sind noch zu vermessen. Die ungefähre Größe wird zwischen 500- 600 m² liegen. Je m² der noch zu vermessenden Grundstücke werden 175 € berechnet. Daraus ergibt sich der exakte Grundstückspreis. Hierbei sind bereits die aufgrund der langen Zufahrt entstehenden höheren Erschliessungskosten berücksichtigt. Hinzu kommen noch die anteiligen Kosten der Teilung von 2.000-3.000 € je Grundstück.
Der Bodenrichtwert in diesem Bereich liegt bei 195 €.
Die baurechtlichen Rahmendaten sind: - Allgemeines Wohngebiet - Bebauung mit einem Einfamilienhaus - Max. zu bebauende Grundfläche: 170 m² - Max. Geschoßfläche: 340 m² - Max. Höhe: 8,50 m
Highlights
- zentrumsnah - nur ca. 1,5 km zum Bahnhof/Innenstadt - ruhiges Hintergrundstück im Grünen - guter Zuschnitt des Grundstücks - Kindergärten, Schulen und Verbrauchermärkte befinden sich in der Nähe und sind schnell zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar
Exposé/Besichtigungstermine
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