Feldrandlage und Top-Anbindung garantiert: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Lohfelden
Dieses große Einfamilienhaus mit rund 253 m² Wohnfläche auf einem ca. 860 m² großen Grundstück bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Platz, Lage und Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein großer, pflegeleichter Vorgarten zur Straßenseite schafft eine einladende Optik und bietet zugleich Privatsphäre. Die Immobilie befindet sich in beliebter Lage von Lohfelden, unweit der Kasseler Stadtgrenze - mit Blick über die Stadt bis hin zum Herkules.
Das Haus wurde in charakteristischer Splitlevel-Bauweise errichtet und überzeugt durch große, helle Räume auf versetzten Ebenen. Die unterschiedlichen Ebenen sorgen für ein besonderes Raumgefühl - direkt vom ersten Eindruck an.
Zwei große Wohnzimmer - eines im Erdgeschoss, eines im Obergeschoss - und zusätzlich fünf weitere Schlafzimmer, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder Homeoffice-Möglichkeiten.
Der in den 1990er Jahren geschaffene Dachausbau erweitert das Haus um zusätzliche Wohnfläche mit einem weiteren Schlafzimmer und Bad. Insgesamt sind drei Tageslichtbäder vorhanden, die für zusätzlichen Komfort sorgen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein separater, ebener Bereich, der durch den barrierefreien Anbau um ein rollstuhlgerechtes Schlafzimmer und Badezimmer ergänzt wurde. Dank eines zweiten Eingangs lässt sich dieser Bereich mit wenig Aufwand zu einer Einliegerwohnung umgestalten - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.
Die vorhandenen Massivholzparkettböden im Erdgeschoss sorgen für eine warme Wohnatmosphäre, während die Terrassen und der Balkon in Südwest-Ausrichtung sonnige Plätze mit Panoramablick über Kassel bieten.
Eine Doppelgarage sowie zwei Pkw-Außenstellplätze runden das Gesamtangebot ab und unterstreichen die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie.
Das Haus befindet sich in einem soliden, aber modernisierungsbedürftigen Zustand. Der vorhandene Sanierungsstau bietet Ihnen die Möglichkeit, die Immobilie individuell zu gestalten und nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
Merkmale
860 m² Grundstück
Kelleranteil
3 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Baujahr Heizung: 1997
G
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
339000 €339.000 €
1.337,59 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
378.222 €1
Kaufpreis
339.000 €
Kaufnebenkosten
39.222 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.085 €
Grunderwerbsteuer (6%)
20.340 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.102 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ochshausen, Lohfelden (34253)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Lohfelden - nur wenige Minuten von Kassel entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Durch die leichte Hanglage eröffnet sich ein beeindruckender Blick über Kassel bis zum Herkules - ein Panorama, das seinesgleichen sucht.
