Doppelhaushälfte zum Kauf

630000 €630.000 €

6.738 €/m²

4 Zimmer  •  93,5 m²

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Breitenbach am Inn (6252)

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Dieses charmante Doppelhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Kleinhaussiedlung in Breitenbach am Inn, direkt am Rand der Natur. Hinter dem Haus beginnen bereits weitläufige landwirtschaftliche Felder, die für ein offenes, freies Wohngefühl sorgen und zu Spaziergängen oder Radtouren einladen.

Das Haus wurde 2007 in hochwertiger Holzbauweise errichtet und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, den hohen Wohnkomfort und seine moderne, energieeffiziente Haustechnik. Es ist voll unterkellert, wobei der Keller zu 100 % wasserdicht ausgeführt wurde - ideal für Lagerflächen, Hobbyräume oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Vor dem Haus befindet sich ein gemütlicher Garten mit einem überdachten Sitzbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Hinter dem Haus liegt eine gepflasterte Freifläche, die sich ideal als Terrasse, Grillplatz oder Spielfläche nutzen lässt und einen schönen Übergang zu den angrenzenden Feldern bildet.
Ein Balkon im Obergeschoss ergänzt das Freiraumangebot perfekt.

Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand. Einzelne kleinere Fertigstellungs- oder Modernisierungsarbeiten könnten - je nach persönlichem Anspruch - noch vorgenommen werden, bieten aber zugleich die Möglichkeit, eigene Wünsche individuell umzusetzen.

Sonstiges Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
ca. 1,5% Vertragserrichtung inkl. USt.
Provision: 3,6% inkl. USt.

Dieses Exposé wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, dennoch sind alle hier angeführten Angaben vorbehaltlich Irrtum, Druck und Satzfehler. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche Treffer Immobilien von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Wir weisen auf eine mögliche Tätigkeit als Doppelmakler hin. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Gartenfläche: 82,00 m², Kellerfläche: 16,84 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 1.00