Neubauprojekt in Gnarrenburg: Ideales Zuhause für Familien
Entdecken Sie das Flair 125, Ihr ideales Zuhause in Gnarrenburg. Auf 126 m² Wohnfläche finden Familien ausreichend Platz, um sich zu entfalten. Der lichtdurchflutete Wohnbereich, die offene Küche und drei geräumige Schlafzimmer schaffen eine einladende Atmosphäre. Profitieren Sie von der ruhigen, naturnahen Lage in Kombination mit einer wertbeständigen Investition. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Beratungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
1.000 m² Grundstück
Dieses Neubauhaus überzeugt durch hochwertige Ausstattung und ein modernes, nachhaltiges Energiekonzept. Fußbodenheizung, eine effiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe und dreifach verglaste Klimaschutzfenster bieten Ihnen höchsten Komfort und sparen Energiekosten. Weitere Highlights sind hochwertige Fliesen im Bad, Rollläden in allen Räumen und die großzügige Küche, die Platz für gemeinsame Kochabende bietet. All diese Merkmale sorgen für ein behagliches Zuhause, in dem sich Ihre Familie wohlfühlen wird.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
340498 €340.498 €
2.702,37 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
376.488 €1
Kaufpreis
340.498 €
Kaufnebenkosten
35.990 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.107 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.025 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.156 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.702 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Karlshöfen, Gnarrenburg (27442)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Die familienfreundliche Lage in Gnarrenburg bietet eine ruhige Umgebung mit naturnahen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 5 Gehminuten, die Anbindung ist somit optimal.
Anbindung an größere Städte: Bremen ist nur etwa 40 Minuten mit dem Auto entfernt und sorgt für hervorragende Erreichbarkeit.
Anbindung an Autobahnen: Die A1 erreichen Sie in etwa 20 Minuten, was Ihnen schnelle Verbindungen zu regionalen Zielen garantiert.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir, die Stutz Massivhaus GmbH&Co.KG, mit Sitz in Lilienthal, sind Town & Country Haus Lizenzpartner und Ihr Ansprechpartner rund um das Thema Bauen in den Landkreisen Osterholz, Bremen/Bremerhaven, Stade, Rotenburg Wümme und Cuxhaven. Wir sind immer für Sie da, vor Ort auf der Baustelle - vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe und auch danach, begleiten wir Sie sicher, schnell und kompetent auf dem Weg, der für die meisten Menschen der wichtigste im Leben ist: "der Weg in ein eigenes Heim". Ihr Hausbau-Projekt ist uns eine Herzensangelegenheit. Wir freuen uns auf Sie. Alle veröffentlichten Grundstücksangebote gelten nur in Verbindung mit einem Neubau mit der Stutz Massivhaus GmbH&Co.KG, Town & Country Haus Lizenzpartner. Der angegebene Preis beinhaltet den Preis für das Grundstück und bei ausgewählten Haustypen dann auch für das Haus. Der angegebene Preis kann zuzüglich Kauf -und Baunebenkosten berechnet sein. Für detaillierte Preisangaben sprechen Sie uns bitte an.
Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus. Überzeugen Sie sich selbst: Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . 14 Monate Festpreisgarantie . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . Finanzierungsumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit: . Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Im Hauspreis ist der Grundstückspreis und die Maklercourtage enthalten . Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an. Sehr gerne berate ich Sie bei Ihrem Hausbauwunsch , den Baunebenkosten , eventuell der KFW - Förderung .
Stichworte
2 Etagen
