Dänisches Blockbohlenhaus mit modernem Wohlfühlfaktor in Brekendorf
Für dieses Haus ist gemäß gesetzlicher Ausnahmeregelung kein Energieausweis erforderlich, da die Wohnfläche unter 50 m² liegt.
Dieses liebevoll gepflegte Ferien- und Wochenendhaus vereint skandinavischen Charme, naturnahes Wohnen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf besonders harmonische Weise.
Das ca. im Jahr 1989 errichtete dänische Blockbohlenhaus befindet sich auf einem ca. 560 m² großen, wunderschön angelegten Grundstück in ruhiger, grüner Umgebung und eignet sich sowohl als privates Wochenenddomizil als auch als dauerhafter Erstwohnsitz oder attraktive Ferienimmobilie.
Die ca. 46 m² Wohnfläche überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine warme, behagliche Wohnatmosphäre. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein gemütlicher Eingangsbereich. Zur linken Seite befinden sich zwei flexibel nutzbare Zimmer - ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Rechter Hand liegt das gepflegte Duschbad. Im weiteren Verlauf öffnet sich der Wohnbereich zu einer gemütlichen offenen Wohnküche mit Platz für einen Essbereich. Angrenzend lädt das helle Wohnzimmer mit seinem natürlichen Holzcharakter zum Entspannen und Verweilen ein. Ein hochwertiger smarter Pelletofen der Firma Piagetta aus ca. dem Jahr 2025 sorgt hier zusätzlich für angenehme Wärme und eine besonders wohnliche Atmosphäre. Ergänzt wird das Heizkonzept durch moderne, programmierbare Infrarotheizungen in sämtlichen Räumen.
Die Immobilie wurde laufend gepflegt und modernisiert: Das Dach wurde bereits ca. 2005 neu eingedeckt, der Innenausbau wurde ca. im Jahr 2024/25 umfassend und geschmackvoll modernisiert, sowie die gesamte Stromversorgung im Außenbereich, inklusive der Steckdosen und der Außenbeleuchtung ergänzt. Dadurch präsentiert sich das Haus heute in einem zeitgemäßen und gleichzeitig gemütlichen Zustand.
Auch der Außenbereich überzeugt mit viel Liebe zum Detail. Das naturnah angelegte Grundstück bietet zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten und lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein. Die sonnige Südterrasse mit Markise schafft ideale Voraussetzungen für ruhige Sommerabende oder gesellige Stunden im Freien. Ein weiteres kleines ca. 7 m² Blockbohlenhaus mit Stromversorgung bietet sich als Hobbyraum oder für Gäste an. Ein Carport mit praktischem Abstellraum rundet das Angebot ab.
Die Immobilie richtet sich insbesondere an Ruhesuchende, Naturliebhaber und Selbstnutzer, die ein charmantes Zuhause für Wochenenden oder dauerhaftes Wohnen suchen. Eine Nutzung als Erstwohnsitz ist hier ausdrücklich erlaubt. Gleichzeitig bietet das Haus hervorragendes Potenzial für die Ferienvermietung in attraktiver naturnaher Lage.
Fragen Sie noch heute einen Besichtigungstermin an und erleben dieses vielversprechende Objekt persönlich.
Merkmale
560 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Stellplatz
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1989
Zustand der ImmobilieFertighaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerHolz
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
7.152,17 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
368.710 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
39.710 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.385 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.745 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brekendorf (24811)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses charmante Domizil befindet sich in idyllischer Lage in Brekendorf in einem Ferienhausgebiet im Naturpark Hüttener Berge- eingebettet zwischen sanften Hügeln, Wiesen, Wäldern und der typisch norddeutschen Knicklandschaft des Naturparks. Die ruhige Umgebung macht diesen Ort zu einem idealen Rückzugsort für Erholungssuchende, Naturliebhaber und alle, die dem Alltag entfliehen möchten.
Abseits von Hektik und Durchgangsverkehr genießen Sie hier wohltuende Ruhe, klare Luft und ein entschleunigtes Lebensgefühl. Zahlreiche Rad- und Wanderwege beginnen praktisch vor der Haustür und laden zu ausgedehnten Touren durch die reizvolle Landschaft Schleswig-Holsteins ein. Auch Reiter, Hundebesitzer und Outdoor-Fans finden hier beste Bedingungen. Trotz der naturnahen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Hofcafés sowie Restaurants in wenigen Fahrminuten erreichbar. In Brekendorf selbst finden Sie einen 24/7 geöffneten Tante Enso Laden. Die Städte Rendsburg und Eckernförde mit ihrem maritimen Flair, kleinen Boutiquen und schönen Hafenbereichen bieten attraktive Ausflugsziele. Die Ostseeküste mit ihren beliebten Stränden ist ebenfalls bequem erreichbar und macht die Lage besonders reizvoll - sowohl für Wochenendauszeiten als auch längere Aufenthalte.
Ein Ort für Menschen, die Ruhe, Natur und norddeutsche Gemütlichkeit zu schätzen wissen.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Carport vorhanden, Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
