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660.900 €
4 Zimmer  •  121 m²  •  920 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
660900 €
5.462 €/m²
4 Zimmer  •  121 m²  •  920 m² Grundstück

Lebensqualität mit Weitblick und direkter Stadtanbindung

Das Satteldachhaus Cara zeigt schon von außen einige Besonderheiten und seinen ganz speziellen Charme: Neben einer flachen Dachneigung wurden Fenster im Drempelbereich für lichtdurchflutete Räume sowie eine Holzfassade angebracht. Innen überzeugt das Architektenhaus mit einer klaren Grundrissaufteilung auf 121 Quadratmetern Wohnfläche, vier Zimmern und zwei Vollgeschossen.

Im Erdgeschoss bietet das Familienhaus eine halboffene Küche zum großzügigen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern. Daneben stehen auf dieser Etage ein Gäste-WC sowie eine Diele mit Garderobe zur Verfügung. Praktisch ist auch der Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang in den Garten. Im Dachgeschoss stehen den Bewohnern große Individualräume zur Verfügung. Das Kinder- und das Eltern-Schlafzimmer bieten jeweils über 16 Quadratmeter Wohnfläche. Komplettiert wird die Etage durch ein Familien-Badezimmer und ein praktisches Home-Office.

Dieses Haus kann nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet werden!

Merkmale

  • 920 m² Grundstück
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • 2 Stellplätze
4 Zimmer, offene Küche, Diele mit Garderobe, WC, Flur, Bad, Hauswirtschaftsraum

Das gezeigte Traumhaus im Überblick:

+ Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Edition 25"
+ Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Inklusive Bodenplatte

Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus:

+ Zimmermannsmäßiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz
+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas
+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für eine langlebige Fassade
+ Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit Badewanne und flacher Duschwanne sowie einer Echtglasduschkabine
+ Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC
+ Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung
+ Erstklassige Innentüren der Marke Herholz
+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden
+ Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit
+ Vollständige und überdurchschnittliche Elektroausstattung inklusive Klingelanlage und Netzwerkdosen
+ Rauchmelder für Ihre Sicherheit
+ Alle Leistungen aus einer Hand
+ Alle Planungs- und Architektenleistungen
+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe
+ Baubegleitende 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test

+ Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse
+ Auf Wunsch mit Keller erhältlich
+ Auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • EnergieträgerElektro
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Preisdetails

Kaufpreis
660900 €
5.461,98 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
707.164 €1
Kaufpreis
660.900 €
Notarkosten (1,5%)
9.914 €
Grunderwerbsteuer (5%)
33.045 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.305 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Ettersburg (99439)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In einer der begehrtesten Lagen von Weimar-Ettersburg erwartet Sie ein erlesenes, voll erschlossenes großes Baugrundstück mit ca. 921 Quadratmetern. Die Kombination aus absoluter Ruhe, unverbaubarem Fernblick und direkter Stadtanbindung macht dieses Angebot einzigartig.
Hier erwartet Sie eine exklusive Ortsrandlage ohne Durchgangsverkehr. Der Stadtbus ist fußläufig erreichbar und die Fahrtzeit von nur ca. 10 Minuten bis nach Weimar ermöglicht das Wohnen im Grünen mit urbanem Komfort. Im jungen Baugebiet erwartet Sie ein familienfreundliches, hochwertiges und sicheres Umfeld inklusive eines atemberaubenden 30 km - Panoramablickes über das Thüringer Becken bis zur Finne.

Genießen Sie morgens den weiten Blick über die Landschaft und abends die Ruhe des Ortsrandes - und wenn Sie möchten, sind Sie in wenigen Minuten im kulturellen Herzen Weimars! Ein Grundstück, dass Inspiration, Wertbeständigkeit und Lebensqualität vereint.

Weitere Informationen

Sonstiges Kern-Haus

Kern-Haus baut individuelle und massive Architektenhäuser zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis - und das bereits mit einer Erfahrung seit 1980. Bei Kern-Haus erhalten Sie unter anderem 10 Jahre Gewährleistung auf die wesentlichen Bauleistungen, bis zu 24 Monate Preissicherheit sowie eine dokumentierte 5-Phasen-TÜV-Prüfung während der Bauphase. Jedes Kern-Haus als Effizienzhaus 40 ist bereits QNG-zertifiziert durch die Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB).

40 Jahre Expertise für das massive, energieeffiziente Bauen: Kern-Haus realisiert Massivhäuser in Ziegel, Bims, Porenbeton oder Stahlbeton (DuoTherm).

Kern-Haus setzt auf eine hohe Bauqualität der Handwerker und auf eine große Auswahl starker Marken. So verwendet Kern-Haus beim Bau Ihres Hauses nur hochwertige Markenprodukte renommierter Hersteller - wie etwa Produkte von Villeroy & Boch.

Preise und Auszeichnungen von Kern-Haus:
- German Brand Award in den Jahren 2018 und 2021
- Hausbau Design Award: Sieger in den Jahren 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 und 2023
- Deutscher Traumhauspreis: Sieger in den Jahren 2014, 2015, 2016 und 2018 und Silber 2017, 2020 und 2021
- Mittelstandspreis "Top 100" in den Jahren 2014, 2016, 2018, 2020 und 2022
- German Design Award im Jahr 2018

Weitere Informationen

Der gezeigte Preis versteht sich inklusive Grundstück und exklusive der Baunebenkosten.

Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, das individuelle Traumhaus auf einem exklusiven Grundstück in begehrter Lage mit grandiosem Fernblick und schneller Anbindung an urbanes Leben zu realisieren.
Jeder Weg beginnt mit einem ersten Schritt. Melden Sie sich gern für ein unverbindliches Beratungsgespräch bei mir und entscheiden dann, ob wir den nächsten Step in Richtung Eigenheim gemeinsam gehen wollen.

Ihre Ansprechpartnerin Anna Petzold vom Kern-Haus-Team in Erfurt freut sich darauf, Ihre Fragen zu beantworten. Rufen Sie jetzt an unter +49 170 950 370 5 oder +49 (361) 55145-24 Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1

Weitere Services

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Über den Anbieter

Gustav-Freytag-Straße 12, 99096 Erfurt
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Partnerschaft
Frau Anna PetzoldDein Kontakt
Online-ID: 26HHB6ND82EQ
Referenznummer: KEF 73398
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