Wohnung zum Kauf - Erstbezug 865.000 € 4 Zimmer 118,2 m² Barmbek-Nord Hamburg / Barmbek-Nord 22305

Wohnung zum Kauf - Erstbezug
865000 €
7.321 €/m²
4 Zimmer • 118,2 m²

Familiengerechte 4-Zimmer-Neubauwohnung mit 2 Terrassen und Garten

Der Neubau, mit der Energieklasse A+, steht in der Tradition des Barmbeker Rotklinkers.

Bodenständig, solide und dauerhaft - das modern interpretiert.

Großzügige Wohnungen mit 2- bis 4-Zimmer, Süd/West-Balkone oder Terrasse und großen Fensterfronten.

Weitere Informationen zu dem Neubau erfahren Sie unter www.hellbrookstrasse87.de

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
Personenaufzug
Terrasse

Diese Wohnung ist für Familien ideal geeignet. 4 Zimmer mit einem Garten sowie einer Terrasse in Süd/West-Lage. Was will man mehr?.

Der Wohn- und Küchenbereich verfügt über eine Wohnfläche von ca. 38m², von welchem aus man eine der beiden Terrassen (ca. 17m²) betreten kann. Die 3 Schlaf- bzw. Gästezimmer verfügen über Wohnflächen zwischen 13m² und 15m². Von jedem dieser 3 Zimmer kann man die weitere Terrasse und den sich anschließenden Garten begehen.

Neben dem Vollbad (mit Fenster) verfügt die Wohnung über einen 2. Badezimmer, welches mit einer Dusche ausgestattet ist.

Stauraum und den Anschluss für die Waschmaschine bietet der Abstellraum.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

865000 €

7.321,20 €/m²

Provision für Käufer

2% des Kaufpreieses inkl. gesetzl MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

947.175 €1

Kaufpreis

865.000 €

Kaufnebenkosten

82.175 €

Notarkosten (1,5%)

12.975 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

47.575 €

Provision für Käufer (2%)

17.300 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.325 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Barmbek-Nord, Hamburg / Barmbek-Nord (22305)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hellbrookstraße 87 - ein charmanter Neubau in Süd/West-Lage.

Einkaufen, Restaurants und Cafés an der Fuhle..... Freizeit im Stadtpark..... Öffentliche Verkehrsmittel wenige Meter entfernt.....

Alles in der direkten Nachbarschaft.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Rathjens & Mandellas Immobilien GmbHMaklerbüro

Sierichstraße 38, 22301 Hamburg

Partnerschaft

Herr Christos MandellasDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2kubu56

Referenznummer: VK 25-481

Rathjens & Mandellas Immobilien GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

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