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489.000 €
4 Zimmer  â€˘  96,8 m²
Immowelt logo

Wohnung zum Kauf - Erstbezug
489000 €
5.051 €/m²
4 Zimmer  â€˘  96,8 m²

Erdgeschosswohnung mit zwei Terrassen

Willkommen in HEIKENAU!
Das Wohnprojekt HEIKENAU steht für modernes Wohnen in ruhiger Lage - und bleibt den bewährten Ideen und Werten hochwertiger Neubauprojekte treu:

? Ostseenahes Wohnen mit viel GrĂĽn
? Großzügige Abstandsflächen und gemeinschaftlicher Gartenbereich
? Durchdachte Grundrisse fĂĽr individuellen Wohnkomfort
? Hochwertige Ausstattung und zeitlose Architektur

In Heikendorf - nur einen Katzensprung von Kiel entfernt - entstehen 30 energieeffiziente Eigentumswohnungen im KfW-55EE-Standard, die ab sofort verfĂĽgbar sind!
Ihr neues Zuhause an der Ostsee

Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 49 m² bis ca. 135 m² überzeugen mit:
- Funktionalen Grundrissen fĂĽr maximalen Wohnkomfort
- Moderner und stilvoller Ausstattung
- GroĂźzĂĽgigen AuĂźenbereichen: Terrassen mit Garten, Balkonen oder Dachterrassen
- Barrierearmem Zugang und modernen PersonenaufzĂĽgen

Komfort & Extras
- Privater, abschlieĂźbarer AuĂźenabstellraum fĂĽr jede Wohneinheit
- Pkw-Stellplätze (optional für 12.500 €)
- Fahrradstellplätze

Erleben Sie modernes Wohnen in HEIKENAU - wir freuen uns auf Sie!

Merkmale

  • Personenaufzug
  • 49 Stellplätze: 49 AuĂźen-Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Wohnung 12 (HB.00.02) - EG

- 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 96,81 m² Wohnfläche
- Kaufpreis: 489.000 €
- Terrasse mit SĂĽdost-Ausrichtung
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- Heizung & Warmwasser: Photovoltaikanlage, Luftwärmepumpe, Heizwasserspeicher, Durchlauferhitzer
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Bodenbeläge: Fliesen und Parkett
- KĂĽche: ohne
- Bäder: Vollbad und separates Gäste-WC, Ausstattung von Geberit, hansgrohe, Kaldewei, Sanibel, Villeroy & Boch
- Barrierearm, Personenaufzug
- Privater, abschlieĂźbarer AuĂźenabstellraum
- KfW-55EE-Effizienzhaus-Standard
- Käufercourtagefrei!

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A
  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFuĂźbodenheizung
  • EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
489000 €
5.051,13 €/m²
Preis pro Stellplatz
12500 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
49 Stellplätze, Kaufpreis je: 12.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
548.022 €1
Kaufpreis
489.000 €
Notarkosten (1,5%)
7.335 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.785 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.457 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Stückenberg 1a, Neuheikendorf, Heikendorf (24226)
Mit einer Wohnung in unserem Projekt HEIKENAU können Sie sich den Traum von einem Wohnort mit eigenem Strand, einem belebten Hafen und einer kontinuierlich gewachsenen Infrastruktur erfüllen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine gute Verkehrsanbindung sind hier ebenso selbstverständlich, wie kurze Wege in den Ortskern oder ins abwechslungsreiche Umland.

Vom Fischerdorf zum Sehnsuchtsort: Die Gemeinde Heikendorf liegt auf der Sonnenseite der Kieler Förde, am Ostufer, direkt zwischen Mönkeberg und Laboe. Hier dürfen Sie wählerisch sein. Denn viele Wege führen nach Heikendorf - von Kiel aus ist man mit dem Auto oder Bus in knapp 20 Minuten vor Ort. Mit dem Rad benötigt man ungefähr 40 Minuten. Dabei führt ein Teil der Strecke ganz nah am Ufer entlang. Mit der Fähre auf der Förde sind Sie schon nach wenigen Stationen am Schiffsanleger Heikendorf.

Weitere Informationen

Sonstiges
Kaufpreisliste - https://docs.google.com/spreadsheets/d/16zv4dQVFfG5mfOccl3n_emmiP_F9zdkiRJejwpHJOv8/export?format=pdf Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

Beim Strohhause 27, 20097 Hamburg
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Partnerschaft
Team Schleswig-HolsteinDein Kontakt
Online-ID: 2mdtp5n
Referenznummer: Z1954_012
Sparda Immobilien GmbH
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