Diese charmante Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Bergwelt, mit Blick auf den Untersberg sowie den Gaisberg im Osten.
Herzstück der Immobilie ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen besonders lichtdurchflutet ist und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Ein gemütlicher Schwedenofen sorgt zusätzlich für wohlige Wärme und ein besonderes Wohngefühl.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und ist funktional vom Wohnbereich getrennt. Das Schlafzimmer punktet mit einem großen Einbauschrank und bietet viel Stauraum. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine bodenbündige Dusche sowie ein Fenster für natürliches Licht und optimale Belüftung. Ein separates WC ergänzt den Komfort.
Ein besonderes Highlight ist der glasüberdachte Balkon mit ca. 10 m². Hier genießen Sie Sonne von den Morgenstunden bis in den frühen Nachmittag sowie einen herrlichen Ausblick in die Natur.
Zusätzlich stehen Ihnen eine neue Waschmaschine sowie ein großzügiger Kellerraum zur Verfügung.
Diese Wohnung vereint Wohnkomfort, praktische Raumaufteilung und eine attraktive Lage - ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause mit Ausblick suchen.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
D
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
D
Baujahr1960
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung: Ofen
EnergieträgerElektro, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
332000 €332.000 €
5.308,60 €/m²
Provision für Käufer
3.0 % + Ust. inkl. MwSt.
Lage
Morzg, Salzburg (5020)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage im Salzburger Stadtteil Salzburg Süd, in unmittelbarer Nähe zur Josefiau, einer der beliebtesten Wohngegenden der Stadt. Die Lage überzeugt durch seine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in direkter Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet, wodurch die Salzburger Altstadt in wenigen Minuten erreichbar ist.
Die nahegelegene Salzach lädt zu Spaziergängen, Lauf- und Radrunden ein, während die umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete zusätzlichen Raum für Entspannung bieten. Auch der Gaisberg sowie weitere Ausflugsziele sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport- und Naturbegeisterte.
Die Lage vereint somit ruhiges Wohnen im Grünen mit allen Vorteilen einer hervorragenden städtischen Infrastruktur - ideal für alle, die Lebensqualität auf hohem Niveau schätzen.
Unser Tipp: Während die Wege stadtnäher oft gut frequentiert sind, werden sie Richtung Süden deutlich ruhiger. Ideal für entspannte Spaziergänge, Joggingrunden oder eine kleine Fahrradtour mit Blick auf die Berge.
Weitere Informationen
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 62,54 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Salzburg, 2 Etagen
