Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem angenehmen Wohnambiente. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer hat man einen Balkonaustritt. Der überdachte Süd-Westbalkon mit einer Größe von ca. 7qm erweitert den Wohnraum nach außen und bietet ideale Bedingungen für entspannte Abendstunden. Die Wohnung verfügt über eine geschmackvolle Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Der Bodenbelag wurde erneuert und unterstreicht den gepflegten Gesamtzustand der Einheit. Ein Tiefgaragen-Duplex-Stellplatz, ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss sowie ein Aufzug im Haus sorgen für zusätzlichen Komfort und eine hohe Alltagstauglichkeit. Besonders hervorzuheben sind die sehr hohen Instandhaltungsrücklagen, die von einer vorausschauenden und soliden Eigentümergemeinschaft zeugen.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche, Kochnische, offene Küche
Personenaufzug
Tiefgarage, Duplex-Stellplatz
Balkon
teilweise möbliert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
237000 €237.000 €
4.557,69 €/m²
Hausgeld
230 €230 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
262.051 €1
Kaufpreis
237.000 €
Kaufnebenkosten
25.051 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.555 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.461 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.185 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Die Wohnung befindet sich im Josefine-Scheuerle-Weg 19 in Ravensburg, in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit hoher Nachfrage. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet eine angenehme Kombination aus Wohnruhe und guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen der Nahversorgung sind in kurzer Distanz vorhanden.
Die Innenstadt von Ravensburg ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zügig erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Städte und Arbeitgeberstandorte, insbesondere Richtung Weingarten, Friedrichshafen und Bodensee, schnell erreichbar.
Die Lage eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die Wert auf Stabilität, Vermietbarkeit und langfristige Werthaltigkeit legen.
Weitere Informationen
Besichtigungstermin
Nach Vereinbarung und unter Vorlage eines Kapitalnachweises.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
