Wohnqualität auf einer Ebene - Freistehender Bungalow in Newel
Willkommen in Newel - einem charmanten, freistehenden Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979, das mit seiner Lage und seinem privaten Charakter ein besonders angenehmes Wohngefühl vermittelt. Das Haus erstreckt sich über eine Ebene und schafft damit eine übersichtliche, komfortable Wohnsituation, die eine gemütliche und einladende Atmosphäre entstehen lässt. Hier können Sie den Alltag in einem Zuhause genießen, das Raum für entspannte Familienmomente und persönliches Wohlbefinden bietet.
Die Immobilie eignet sich damit ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Privatsphäre und ein harmonisches Wohnumfeld legen. Durch die durchdachte Struktur auf einer Etage entsteht ein praktischer und zugleich behaglicher Wohnraum, der vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet und sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen lässt.
Eingebettet in eine ruhige Umgebung überzeugt das Haus zudem durch seine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre. Hier verbindet sich ländliche Gelassenheit mit dem Gefühl einer gewachsenen Gemeinschaft, in der man sich schnell zu Hause fühlt. Die Umgebung lädt dazu ein, zur Ruhe zu kommen und die Vorzüge des Lebens im eigenen Haus zu genießen.
Der Birkenhof ist mehr als nur eine Immobilie - er ist ein Ort zum Ankommen, Entspannen und Wohlfühlen. Ein Rückzugsort mit Charme, der darauf wartet, von seinen neuen Eigentümern mit Leben, Erinnerungen und neuen Geschichten erfüllt zu werden.
Merkmale
3.714 m² Grundstück
Kein Keller
7 Stellplätze: 2 Garagen, 5 Außen-Stellplätze
Terrasse
Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Parkett
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
695000 €695.000 €
3.475 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
768.461 €1
Kaufpreis
695.000 €
Kaufnebenkosten
73.461 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.811 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Newel (54309)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Newel ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg, Rheinland-Pfalz. Die Gegend zeichnet sich durch eine moderate Bevölkerungsdichte aus und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Buslinie 30 verbindet Newel direkt mit der Innenstadt von Trier. Hier findet man hauptsächlich Einfamilienhäuser und einige Mehrfamilienhäuser. Newel gilt als sicherer Ort zum Leben und zieht vor allem Familien und junge Berufstätige an. Mit seinen grünen Parks, freundlichen Nachbarn und guter Verkehrsanbindung ist Newel ideal für alle, die ein ruhiges Zuhause in der Nähe der Stadt suchen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen
