Zweitwohnsitz-Möglichkeit! Terrassen-Wohnung in Ruhelage, ca. 15 Minuten von der Stadt Salzburg entfernt
Diese Terrassenwohnung ist ein rund 175 m² großer Wohlfühlbereich für höchste Ansprüche. Ob Sie im lichtdurchfluteten, großzügigen Wohnbereich entspannen oder auf der weitläufigen Terrasse die Ruhe genießen : Die Großzügigkeit und Privatsphäre spüren Sie hier in vollen Zügen.
Flächen Wohnung 1. Obergeschoss: Wohnfläche ca. 175 m2 + Terrasse mit ca. 71 m2 + Abstellraum mit ca. 11 m2
Raumaufteilung: Das Zentrum bildet der offene,große Wohn- und Ess-/Kochbereich. Als privater Rückzugsort dienen ein Master-Bedroom mit Ankleide und Masterbad sowie zwei großzügige Kinderzimmer (ca. 17,50 m² und 13,50 m²) mit separatem Bad.
Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Baufortschritt: zu 90 % abgeschlossen
In einer der begehrtesten Wohnlagen vor den Toren Salzburgs, am Heuberg, entsteht ein außergewöhnliches Neubauprojekt mit nur drei exklusiven Wohneinheiten - jeweils eine Wohnung pro Ebene. Dieses einzigartige Wohnkonzept vereint maximale Privatsphäre, großzügige Raumgestaltung und höchste Bauqualität zu einem Wohngefühl auf höchstem Niveau.
Highlights: - Zweitwohnsitz-Möglichkeit - grandioses Raumkonzept - Nur 3 exklusive Wohneinheiten - eine pro Etage - Absolute Ruhelage mit hoher Privatsphäre - Nur ca. 15 Minuten bis Salzburg Stadt - Großzügige Grundrisse und offene Wohnbereiche - Hochwertige High-End-Ausstattung - Große Terrassen, Balkone bzw. Gärten - Lift direkt von der Tiefgarage - 2-3 Tiefgaragenstellplätze pro Einheit - Moderne Architektur - Sonnige Ausrichtung und helle Wohnräume - Alarmanalage - Nachhaltige Bauweise und moderne Haustechnik
Energiekennzahlen: HWB 31 / fGEE 0,65
Merkmale
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
1687000 €1.687.000 €
9.640 €/m²
Provision für Käufer
3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Lage
Heuberg (5023)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage am Heuberg in der Gemeinde Koppl. Die erhöhte Wohnlage bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit der nahegelegenen Stadt Salzburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und infrastrukturelle Einrichtungen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur aus.
Die Stadt Salzburg liegt nur ca. 15 Minuten entfernt und ist ein Ort voller Zauber und Charme. Mit ihrer historischen Architektur, den gemütlichen Kopfsteinpflaster-Gassen und den Melodien Mozarts fühlt sich die Stadt an wie aus einem Märchenbuch. Die Altstadt gehört zum UNESCO-Weltkulturerbe und beeindruckt durch prächtige Barockbauten sowie versteckte, blumengeschmückte Innenhöfe, die eine Atmosphäre von gelassener Schönheit ausstrahlen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 71,00 m², Bundesland: Salzburg
