Wir bieten Ihnen hier ein Ensemble aus ehemaligem Pfarrhaus und zugehöriger Fachwerk-Scheune zum Kauf an. Das im Jahr 1963, für den damaligen Pfarrer/Pastor, errichtete Haus steht auf einem großen Grundstück, teils mit altem Baumbestand. Hier finden Ihre Kinder und Haustiere viel Platz zum spielen und zur Freizeitgestaltung. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180 m², die sich auf das Erdgeschoss und das Dachgeschoss verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich das gemütliche Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, welches derzeit als Kinderzimmer genutzt wird. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die überdachte Terrasse des Hauses. Außerdem befinden sich in dieser Etage: das Elternschlafzimmer, die Küche und ein Badezimmer. Im vorderen Bereich des Hauses warten zwei Büro´s, die derzeit von der Kirchengemeinde genutzt werden, auf die neuen Eigentümer. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Aktenlager, welches ebenfalls noch von der Kirchengemeinde genutzt wird, ein kleines Duschbad und ein WC. Das Pfarrhaus ist derzeitig ungekündigt vermietet. Das Erdgeschoss der Fachwerk-Scheune bietet Ihnen ein Fläche von ca. 140 m² an. Hier befinden sich im Erdgeschoss ein Jugendraum, ein Andachtsraum, zwei WC´s, ein Abstellraum und eine Teeküche. Zusätzlich ist ein kleiner Raum derzeit vermietet. Dieser wurde mit einer Leichtbauwand vom Jugendraum abgetrennt und kann mit kleinem Aufwand wieder geöffnet werden. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Merkmale
Bezug: vermietet
Dachgeschoss
9.216 m² Grundstück
Bad/WC getrennt
Keller
Terrasse
Gartenanteil, Garten
Carport
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1963
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
1.777,78 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. 19% MwSt)
Geschätzte Gesamtkosten
353.824 €1
Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
33.824 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.800 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.424 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oldenbrok-Mittelort, Ovelgönne (26939)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Landschaft - erschlossen von vielen Wirtschaftswegen zum Wandern und Radeln - ist das Pfund, mit dem die Gemeinde wuchert. "Sanfter Tourismus" ist das Stichwort, mit dem Ovelgönne viele Besucher anlockt. Aber das ist eigentlich erst ein Ziel in zweiter Linie: die Gemeinde möchte für viele Menschen attraktives Wohngebiet werden. Hierbei sind zwei Aspekte zu beachten: die eigenständige Entwicklung zu fördern und gleichzeitig den Einfluss des Oberzentrums Oldenburg und der Kreisstadt Brake wahrzunehmen. In Oldenburg und Brake arbeiten und in der Gemeinde Ovelgönne wohnen ist bereits heute Realität - ohne dass Ovelgönne als "Schlafdorf" der größeren Städte gelten kann.
Weitere Informationen
Grundstück
Das Grundstück hat eine Größe von 9.216 m² und bietet durch das angrenzende Waldstück viele Gestaltungsmöglichkeit.
Heizung
Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Zentralheizung aus dem Jahr 1999. Die "Leichenhalle" wir beheizt mit eine Heizung aus dem Jahr 2005.
Versorgung
Sämtliche Versorgungsleitungen wie Gas, Strom, Wasser und Telefon sind vorhanden. Die Entsorgung erfolgt über die örtliche Kanalisation.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
