Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
2236500 €2.236.500 €
3.106 €/m²
18 Zimmer • 720 m² • 2.300 m² Grundstück
Direkter Blick ins Grüne: Großes Grundstück - Liegenschaft mit Weitblick!
Werden Sie Eigentümer (Investor) einer Liegenschaft in bester Wohnlage mit direktem unverbaubaren Blick ins Grüne mit einem sehr großen Grundstück.
Hier genau ist das "Highlight" dieser Liegenschaft zu sehen: Sie könnten selbst dort einziehen und die anderen Wohnungen weiter vermieten (vermieten lassen) oder Sie planen ein komplett neues Projekt mit Abriss und Neubau. Das derzeitige Objekt verfügt über 6 Wohnungen (Souterrain, Erd- und Dachgeschoss), 4 Einzelgaragen und 3 PKW-Stellplätze. Die Architektur des Gebäudes ist sehr ansprechend und repräsentativ. Das Gebäude verfügt über kleine Wohneinheiten (ca. 34 m" Wohnfläche) bis hin zu 2 großen Wohneinheiten von über 200 m² Wohnfläche mit Balkon oder Terrassen. Diese Liegenschaft ist für einen Käufer mit "Weitblick" geeignet und ist derzeit auf dem Immobilienmarkt sehr schwer zu finden. Laden auch Sie sich bitte das Langexposé herunter, damit ich auch Sie für einen Besichtigungstermin berücksichtigen darf. Vielen Dank für Ihren Download! (*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 02/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Merkmale
vermietet
2.300 m² Grundstück
Keller
7 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
2236500 €2.236.500 €
3.106,25 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 79.320,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
2.495.264 €1
Kaufpreis
2.236.500 €
Kaufnebenkosten
258.764 €
2
Notarkosten (1,5%)
33.548 €
Grunderwerbsteuer (6%)
134.190 €
Provision für Käufer (3,57%)
79.843 €
Grundbucheintrag (0,5%)
11.183 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Liederbach, Liederbach am Taunus (65835)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Lage in Liederbach am Taunus, eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet. Der Blick ins Grüne ist "unverbaubar" - Erholung pur! Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft aus, die sowohl Erholung als auch kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar.
Dank der nahegelegenen S-Bahn-Station ist Frankfurt am Main schnell und unkompliziert zu erreichen. Auch die Anbindung an die Autobahnen A66 und A3 ermöglicht eine gute Erreichbarkeit weiterer Städte und Ziele in der Region.
Liederbach am Taunus selbst bietet eine hohe Lebensqualität mit einer familienfreundlichen Atmosphäre, einer gut ausgebauten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu entspannenden Spaziergängen und Radtouren ein, was die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber macht.
