Baugrundstück mit Altbestand & Potenzial - Positive Bauvoranfrage für bis zu 2 Doppelhäuser liegt vor!
Merkmale
Bezug: sofort
2.538 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
Garten
Grundstück & Bebauung .Gesamtgröße: ca. 2.538 m² inkl. Zufahrt .Positiver Bauvorbescheid vom 04.09.2023 .Geplante Realteilung in zwei Teilgrundstücke .Bebaubarkeit je Teilgrundstück: 2 Wohneinheiten .Alternativ: 2 Einfamilienhäuser möglich .Kein Bebauungsplan: freie Wahl bei Bauart und Materialien .GRZ: max. 0,6 | GFZ: max. 1,2 .Teilverkauf möglich
Kaufpreise & Größen .Gesamtgrundstück (mit Altbestand): ca. 2.538 m² - € 289.000,00 .Teilgrundstück 1 (hinterer Bereich): ca. 830 m² zzgl. Zufahrt - € 139.000,00 .Teilgrundstück 2 (vorderer Bereich mit Altbestand): ca. 949 m² - € 179.000,00
Hinweis: Die Vermessungs- und Teilungskosten tragen die Käufer jeweils zur Hälfte. Abrisskosten der Nebengebäude liegen beim jeweiligen Erwerber.
Grundrisse
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
113,87 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
299.317 €1
Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
10.317 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
10.317 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Betzendorf (21386)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich am ruhigen Ortsrand von Betzendorf, einem charmanten Dorf in der Samtgemeinde Amelinghausen im Landkreis Lüneburg. Umgeben von Wiesen, Feldern und alten Bauernhäusern überzeugt die Lage durch naturnahe Idylle und familienfreundliche Strukturen.
Im Ort selbst befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule, weiterführende Schulen sind in Embsen, Melbeck oder Lüneburg schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie bietet das nahe gelegene Amelinghausen (ca. 6 km).
Lüneburg mit seiner historischen Altstadt, einem breiten Kulturangebot und direkter Anbindung an Hamburg liegt nur etwa 15 Kilometer entfernt und ist in rund 15-20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Freizeitliebhaber finden in der Umgebung vielfältige Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren oder Reiten - die Naturparks Lüneburger Heide und Elbufer-Drawehn befinden sich in direkter Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.
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Stichworte
GRZ: max 0,6, GFZ: max. 1,2, Wohnfläche: 140,00 m²
