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119900 €119.900 €

3.633 €/m²

1 Zimmer  •  33 m²  •  1. Geschoss

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Breitenfurt bei Wien (2384)

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Möblierte 1-Zimmer-Wohnung in Grünruhelage - Breitenfurt bei Wien


Zum Verkauf steht eine helle und komplett möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 33 m² Wohnfläche in einem gepflegten Wohnhaus - Baujahr ca. 1960.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock ohne Lift in grüner und ruhiger Umgebung von Breitenfurt bei Wien.

Der durchdachte Grundriss bietet eine separate Küche, einen praktischen Schrankraum, der aktuell als Schlafzimmmer genutzt wird, ein helles Wohnzimmer, einen zentralen Vorraum sowie ein Badezimmer.

Die doppelverglasten Kunststofffenster sorgen für ein angenehmens Raumklima.
Beheizt wird die Wohnung mit einer Elektroheizung.
Ein eigener Gemeinschaftsgarten steht den Bewohnern zusätzlich zur Verfügung - perfekt zum Entspannen.

Die Lage überzeugt durch eine ruhige Atmosphäre und ein angenehmes Klima, kombiniert mit der Nähe zur Stadt - Wien ist nur 10 Autominuten entfernt.

ImOrt selbst sind alle wichtigen Einrichtungen (Schule, Kindergarten, Bank, Trafik, Supermarkt, etc.) für den täglichen Bedarf vorhanden.

Highlights

- ca. 33 m² Wohnfläche
- 1 Zimmer
- separate Küche
- Schrankraum
- Badezimmer
- Komplett möbliert
- Elektroheizung
- Kunststofffenster, doppelt verglast
- Eigener Gemeinschaftsgarten

Diese Wohnung vereint Grünlage mit Stadtnähe - ideal für Singles oder Pendler.


Doch da Bilder mehr sagen als 1000 Worte, werfen Sie einfach einen Blick auf unsere 360° Tour !


Laufende monatliche Kosten:
Betriebskosten ca. € 90,92
Rücklage: ca. € 37,60
Gesamt: ca. € 128,52


Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin!
Besichtigung mit Einzelterminen am Freitag, den 20.02.2026 in der Zeit von 11:00 Uhr bis 14:00 Uhr! Um Voranmeldung wird gebeten.
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Richtpreis: € 119.900 *)
*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben vera?ndern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	37.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.07
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 7,00 m², Bundesland: Niederösterreich