Neubau in attraktiver Hanglage - Komfortable 3-ZKB-Wohnung mit Terrasse & Gartenblick *provisionsfrei*
In einer der gefragtesten Wohnlagen Weinheims, eingebettet in eine ruhige Hanglage mit Panoramablick über die Rheinebene, präsentiert sich diese außergewöhnliche Wohnung mit rund 90 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im obersten Geschoss eines modernen KfW-55-Mehrfamilienhauses mit lediglich sechs exklusiven Eigentumswohnungen und vereint stilvolles Wohnen mit höchstem Komfort.
Die großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung begeistert durch ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterelementen schafft eine besondere Wohnatmosphäre und eröffnet einen beeindruckenden Fernblick. Hochwertige Ausstattungsdetails und die klare, moderne Architektur unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie.
Ein Aufzug bringt Sie komfortabel direkt bis vor die Wohnungstür. Dank der energieeffizienten KfW-55-Bauweise profitieren Sie zudem von nachhaltigem Wohnen und niedrigen Betriebskosten. Diese Immobilie verbindet eine exklusive Lage mit modernem Wohnkomfort und einer außergewöhnlichen Lebensqualität.
Merkmale
Personenaufzug
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Außen-Stellplatz
Die Ausstattung der Wohnung erfüllt höchste Ansprüche an Qualität, Design und Komfort. Großformatige Fliesen und edle Echtholzböden schaffen ein stilvolles, zeitloses Ambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich sowie die Schlafzimmer überzeugen durch ihre klare Architektur und hochwertige Materialwahl.
Das Tageslichtbad ist modern und elegant gestaltet, ausgestattet mit hochwertigen Armaturen, bodengleicher Dusche sowie Badewanne - ergänzt durch ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe (Fußbodenheizung) die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Für warme Sommertage steht eine integrierte Klimaanlage zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight: Der Aufzug führt direkt in die Wohnung und sorgt so für höchsten Komfort und Privatsphäre. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Waschraum runden das hochwertige Gesamtangebot ab.
Die auf den Fotos dargestellte Innenausstattung ist nicht Teil des Angebots und wurde visualisiert.
Die projektinterne Wohnungsbezeichnung lautet A02.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
625000 €625.000 €
7.022,47 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
668.750 €1
Kaufpreis
625.000 €
Kaufnebenkosten
43.750 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.375 €
Grunderwerbsteuer (5%)
31.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weinheim (69469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage dieser Etagenwohnung zählt zu den begehrtesten Adressen in der Region. Hoch oben in ruhiger Hanglage gelegen, genießen Sie hier nicht nur absolute Privatsphäre, sondern auch einen unvergleichlichen Blick über die Rheinebene - von den Weinbergen bis weit ins Rhein-Neckar-Gebiet. Der Ausblick ist tagsüber beeindruckend und abends, wenn die Region in Lichtern erstrahlt, schlicht atemberaubend.
Trotz der idyllischen, naturnahen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter gehobene Supermärkte, Feinkostläden und Wochenmärkte, befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch Apotheken, Ärzte, Schulen sowie gastronomische Highlights sind schnell erreichbar.
Die exklusive Wohnlage verbindet das Beste aus zwei Welten: absolute Ruhe und Naturnähe in einer gewachsenen, gehobenen Nachbarschaft - kombiniert mit der schnellen Anbindung an das urbane Leben. Über die A5 oder die nahegelegene OEG-Strecke erreichen Sie Heidelberg, Mannheim und den Flughafen Frankfurt in kurzer Zeit.
Diese Lage ist nicht nur ein Wohnort - sie ist ein Statement für Lebensqualität, Ruhe und stilvolles Wohnen inmitten einer der schönsten Regionen der Metropolregion Rhein-Neckar.
