LICHT. LUFT. LUXUS. Sensationeller Luxus-Altbau mit Dachterrasse und atemberaubendem Panorama!
Über den Dächern Ulms: Von der Stadt direkt in Ihre Dachoase Das Besondere an dieser Wohnung ist das Gefühl des "Ankommens". Während unten das städtische Leben pulsiert, gleiten Sie mit dem Aufzug entspannt nach oben und lassen den Trubel hinter sich. Sobald sich die Türen öffnen, stehen Sie in Ihrer eigenen Dachoase - ruhig, hell und weit weg vom Alltagslärm.
Sonne und Weitblick, den man nicht teilen muss Durch die exponierte Lage im Dachgeschoss genießen Sie hier ein Privileg, das in der Innenstadt selten ist: Sonne von morgens bis abends. Während die Gassen der Stadt unten schon im Schatten liegen, fangen Ihre Räume und die Terrasse das letzte Tageslicht ein.
Der Blick bis zum Horizont Das Highlight ist jedoch die Aussicht. Ihr Blick schweift nach Süden über das gesamte Dächermeer Ulms. An klaren Tagen reicht das Panorama weit über die Stadtgrenzen hinaus bis hin zu den Alpen. Ein Ausblick, der sich mit jeder Tageszeit und jedem Wetter verändert und der Wohnung ihre ganz besondere Atmosphäre verleiht.
Die Details im Überblick: Historischer Rahmen: Jugendstil-Villa von 1905, einer der schönsten Bauten im Viertel.
Wohnkomfort: 5 Zimmer, hochwertige Sanierung, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung.
Bäder: Luxuriöses Hauptbad plus ein separates Gäste-Duschbad.
Komfort: Direkter KONE-Aufzug in die Wohnung und ein Stellplatz für zwei Fahrzeuge.
Diese Wohnung ist mehr als nur eine Immobilie - sie ist ein Rückzugsort für alle, die das historische Flair der Oststadt lieben, aber die Freiheit und den Weitblick einer modernen Dachoase suchen.
Merkmale
Bezug: sofort
6. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
Video
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1905
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1150000 €1.150.000 €
9.583,33 €/m²
Preis pro Stellplatz
50000 €50.000 €
Hausgeld
455.24 €455,24 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; Für den Käufer provisionsfrei!
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 50.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.230.500 €1
Kaufpreis
1.150.000 €
Kaufnebenkosten
80.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
17.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
57.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mitte, Ulm (89073)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Parkstraße: Wo das Ulmer Stadtleben auf Ruhe trifft Vergessen Sie die Parkplatzsuche und den typischen Stadtlärm. In der Parkstraße wohnen Sie in einer der ruhigsten Ecken der Ulmer Oststadt, direkt gegenüber vom Alten Friedhof. Das bedeutet: Sie schauen ins Grüne, sind aber in weniger als zehn Minuten zu Fuß am Münster.
Die Lage auf den Punkt gebracht: Direkt vor der Tür: Der Park "Alter Friedhof" ist Ihr erweiterter Garten - perfekt für die morgendliche Laufrunde oder einen entspannten Feierabend.
Alles zu Fuß: Ob frische Brötchen, der Espresso im Café um die Ecke oder der Samstagsmarkt auf dem Münsterplatz - Sie brauchen kein Auto.
Anbindung: Hauptbahnhof und Donauufer sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.
Warum diese Adresse? Die Oststadt ist kein steriles Neubauviertel, sondern gewachsen und lebendig. In der Parkstraße wohnen Sie umgeben von historischer Architektur in einer Nachbarschaft, die sich noch wie ein echtes Viertel anfühlt. Hier finden Sie die seltene Kombination aus zentralem Wohnen und echter Erholung direkt vor der Haustür.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 186,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 6 Etagen, modernisiert: 2023
