Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 3.250.000 € 1 Zimmer 532 m² 431 m² Grundstück Brüelstraße 25 Paradies Konstanz 78462

Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
3250000 €
6.109 €/m²
1 Zimmer • 532 m² • 431 m² Grundstück

13-Familien-Haus mit 9 Tiefgaragen - Konstanz/Paradies

Das Mehrfamilienhaus/Wohnungen wurden grundlegend und umfassend neu renoviert und sind kurz vor der Fertigstellung der Arbeiten. Im Wesentlichen sind lediglich noch die Außenfassade nebst Wärmedämmung sowie einige kleinere Innenarbeiten fertigzustellen. Die Ausstattung ist gehoben. Es handelt sich um 8 Einzimmer-Appartements mit jeweils ca. 23m² Wfl., 4 Dreizimmer-Wohnungen je ca. 62 m² Wfl., eine Attika-Wohnung mit ca. 100m² Wfl., gesamt ca. 532 m² Wohnfläche zuzüglich Keller. Ferner gehören zum Anwesen 8 Einzelgaragen sowie eine "Doppelgarage" (1 übergroße Einzelgarage) in der Tiefgarage. Bei der Renovation handelt es sich nicht nur um eine "oberflächliche" Renovation. Versorgungsleitungen für Heizung, Wasser/Warmwasser, die Haus- und Wohnungselektrik, Heizung nebst Warmwasserspeichern usw. (2 Wärmepumpen) sind neu bzw. größtenteils neu installiert. Wand- und Deckenbeschichtungen der Wohnungen sind in Putz-/Strukturputz ausgeführt. Das gesamte Anwesen hat neue Fenster in hohem Standard. Die Wohnungen verfügen über Parkett- und Fliesenbodenbeläge. Der KFW-Standard 55 wird angestrebt. Evtl. ist nur ein tieferer KFW-Standard (z.B. KFW 70) erreichbar.

Merkmale

431 m² Grundstück
Kochnische, offene Küche
Keller
Garage
Balkon
Garten
Bad mit Dusche
Waschraum

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

3250000 €

6.109,02 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

3.477.500 €1

Kaufpreis

3.250.000 €

Kaufnebenkosten

227.500 €

Notarkosten (1,5%)

48.750 €

Grunderwerbsteuer (5%)

162.500 €

Grundbucheintrag (0,5%)

16.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Brüelstraße 25, Paradies, Konstanz (78462)

Das Anwesen befindet sich in Konstanz, Stadtteil Paradies. Die Fachhochschule ist auch zu Fuß gut erreichbar. Eine wirklich gute und zentrale Lage in Konstanz. Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Anwesen ist bereits in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Es ist im Wesentlichen bezugsfrei. Aufgrund der noch laufenden Renovations- und Sanierungsarbeiten wird ein Energieausweis erst nach Beendigung der Arbeiten ausgestellt. Heizungsart: Heizkoerper