Version: 8.22.4Navigation überspringen
398.000 €
2 Zimmer  •  76,7 m²  •  4. Geschoss
Immowelt logo

Wohnung zum Kauf
398000 €
5.190 €/m²
2 Zimmer  •  76,7 m²  •  4. Geschoss

Top Ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit traumhafter Dachterrasse in Graz - hell, modern und zentral!

Top Ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit traumhafter Dachterrasse in Graz

Hier erwartet Sie Ihr neues Zuhause über den Dächern von Graz! Diese wunderschöne, helle 2-Zimmer-Wohnung wurde 2022 komplett saniert und begeistert mit modernem Wohnkomfort und hochwertiger Ausstattung.

Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-Essbereich mit edlem Landhausdielenparkett und einer stilvollen Einbauküche inklusive verstecktem Abstellraum - ideal für alle, die Design und Funktionalität schätzen. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen großen Einbauschrank. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss.

Ein absolutes Highlight ist die 23 m² große Dachterrasse - perfekt ausgerichtet, um laue Sommerabende mit einem Glas Wein beim Sonnenuntergang zu genießen. Für heiße Sommertage haben Sie eine elektrisch gesteuerte Markise auf der Terrasse. 

Die Lage in der Schießstattgasse überzeugt durch ihre zentrale, aber dennoch ruhige Umgebung. In wenigen Minuten erreichen Sie öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Parks - das urbane Leben liegt direkt vor der Haustüre

Diese Wohnung vereint Modernität, Stil und Wohlfühlambiente - perfekt für all jene, die das Besondere suchen.

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Chantal Kuhn - 0664 25 40 549 [tel:06642540549]

 

_Gebührenbefreiung:_

_keine 1,1% Grundbucheintragungsgebühr*
keine 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr*

*auf bis zu max. € 500.000,- des Kaufpreises. Aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, welche die Immobilie entgeltlich erwerben und ihren Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre in dieser Immobilie melden._

_ _

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.250m
Bahnhof <1.250m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 4. Geschoss
  • Einbauküche, offene Küche
  • Personenaufzug
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Bad mit Dusche

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

C

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

C
  • Baujahr1994
  • Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
  • EnergieträgerFernwärme
Immowelt logo

Preisdetails

Kaufpreis
398000 €
5.189,72 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen

zzgl. 1 TG-Stellplatz um EUR 20.000,- = Gesamtkaufpreis EUR 418.000,-, 1 Garagenstellplatz

Lage

address-icon
SchießstattgasseJakominiGraz (8010)
? Graz Jakomini - Top-Lage in Graz mit hervorragender Infrastruktur

? Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges
Video - Besichtigung - https://player.vimeo.com/video/1131658444?badge=0&autopause=0&player_id=0&app_id=58479 Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,08 m², Bundesland: Steiermark, modernisiert: 2022

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Körösistraße 28, 8010 GRAZ
partner badge
Partnerschaft
Frau Chantal KuhnDein Kontakt
Online-ID: 2ng8d54
Referenznummer: OBGC20260115095919230bd16d3fd6f
TeamWohnWerk GmbH
TeamWohnWerk GmbH
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?